Новости OLX

Почему снижение цен на недвижимость не делает жилье доступнее?

15 февраля 2016
Почему снижение цен на недвижимость не делает жилье доступнее?

Сегодня многие рассматривают покупку квартиры как надежную реальную инвестицию. А искать предложения на вторичном рынке предпочитают с помощью интернета. Онлайн-сервис частных объявлений OLX проанализировал, как поменялась цена на вторичное жилье в Украине за последние полгода.

Так, цены в долларах продолжают снижаться по всей Украине. Однако в связи с девальвацией национальной валюты, жилье в гривне по-прежнему дорожает. На OLX в разделе «Вторичный рынок» сегодня доступно более 140 000 активных объявлений. Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В целом второе полугодие 2015 года принесло подорожание во всех категориях. Этому поспособствовал и планомерный рост курса доллара. На протяжении шести месяцев он постоянно менялся, и если сейчас $1 стоит 27 гривен, то еще в июле официальный курс составлял порядка 21 гривны.

Средняя цена на однокомнатную квартиру на вторичном рынке в июле 2015 года составила $23 077, или 484 614 грн (курс 21 грн за $1). Самые дорогие предложения были представлены в Севастополе и Симферополе. Летом за однокомнатную квартиру там просили в среднем $52 690 (1 106 490 грн) и $43 908 (922 068 грн) соответственно. На третьем месте по дороговизне держался Киев с ценой $40 290 (846 090 грн). Также в топ-5 вошли Одесса и Львов, где средняя стоимость однокомнатного жилья составила порядка $30 000 (630 000 грн). В июле дешевле всего жилье предлагали в Луганске, где квартира в среднем стоила всего $10 462 (219 702 грн).

Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в июле 2015 года по данным OLX:

Screenshot_3

Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в декабре 2015 года по данным OLX:

Screenshot_4За второе полугодие 2015 средняя стоимость однокомнатной квартиры в долларах в Украине снизилась на 7%. Но на фоне девальвации национальной валюты цены в гривневом эквиваленте выросли на 15%. Так средняя стоимость однокомнатной квартиры в декабре составила 555 656 грн. Самой дорогой остается недвижимость в Севастополе – $42 736 (1 111 135 грн). На второй позиции по-прежнему Симферополь, где цены за однокомнатное жилье в гривне выросли на 11% (до 1 021 633 грн). Цены на  квартиры в Киеве в долларах упали на целых 10% – в декабре средняя стоимость составила $36 516. Но в гривне реальная стоимость выросла на 12%.

Традиционно высоко оценивают недвижимость в туристических городах-миллионниках. За второе полугодие 2015 средняя стоимость однокомнатной квартиры в долларах во Львове выросла на 2% и составила $31 243 (812 325 грн). В Одессе летом средняя цена такого жилья была $30 904, а в декабре она упала до $29 177. Но учитывая колебания курса, стоимость в гривне увеличилась на 17%. Луганск продолжает оставаться самым непривлекательным городом с точки зрения проживания. В декабре средняя цена на однокомнатную квартиру  составила 270 672 грн.

2016-02-15 HOSHVA PR OLX REALTY MAPnedvigimost_line_2016nedviga_line_2016_02