Аналитика

Цены растут: как изменилась стоимость аренды жилья в городах-миллионниках

13 августа 2021   
 62
Цены растут: как изменилась стоимость аренды жилья в городах-миллионниках

Накануне учебного года аренда комнат и квартир в Киеве, Харькове и Днепре по сравнению с весной подорожала на 3%, в Одессе – на 5%, а во Львове – на 2%. Тем, кто планирует подыскать в столице отдельное жилье на долгий срок, придется выложить не менее 7 тыс. грн, а в регионах – от 5 тыс.

Где выгоднее арендовать жилье в преддверии нового учебного и рабочего сезона – в аналитике OLX Недвижимость.

Киев

Если в прошлом году, после первого локдауна и до осени, цены на аренду недвижимости в столице снизились на 6-9%, то в 2021 ситуация другая – цены на жилье растут. По сравнению с апрелем долгосрочная аренда в Киеве подорожала на 3%.

Самый дешевый вариант, комната в Деснянском районе, обойдется примерно в 3 100 грн в месяц. Аренда комнаты на Печерске будет стоить 7 500 грн, а это на 23% больше, чем весной. В среднем стоимость части квартиры в Киеве составляет 4 500 грн, что на 12% дороже по сравнению с весенними месяцами. Комната, конечно, обойдется дешевле, а стоимость на нее не будет сильно зависеть от района – это около 3 600 грн.

В Киеве зафиксировали наибольший перепад цен на аренду всей квартиры. Например, однушка на Троещине в среднем будет стоить 7 тыс. грн, а вот в самом центре, на Печерске, – на 130% дороже.

Цены на долгосрочную аренду квартир

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Голосеевский 11,5 тыс. грн 15,8 тыс. грн 22 тыс. грн
Дарницкий 11 тыс. грн 13,5 тыс. грн 16,5 тыс. грн
Деснянский 7 тыс. грн 8 тыс. грн 11 тыс. грн
Днепровский 9 тыс. грн 11 тыс. грн 15 тыс. грн
Оболонский 9 тыс. грн 13 тыс. грн 19 тыс. грн
Печерский 16 тыс. грн 30 тыс. грн 55,7 тыс. грн
Подольский 8,8 тыс. грн 11 тыс. грн 18 тыс. грн
Святошинский 7,5 тыс. грн 10 тыс. грн 13,3 тыс. грн
Соломенский 10 тыс. грн 12 тыс. грн 16 тыс. грн
Шевченковский 11 тыс. грн 16 тыс. грн 32,4 тыс. грн

Харьков

В этом городе самое дешевое жилье – в Московском и Немышлянском районах. Комнаты там стоят 2 700 грн и 2 800 грн соответственно. В общем, аренда отдельной комнаты (при условии, что кто-то другой будет снимать соседнюю) составляет 3 тыс. грн, в то время как часть квартиры обойдется в 3,5 тыс. грн.

Снять целую квартиру можно от 5 тыс. грн за однокомнатную в отдаленных жилых массивах. В центре города такое жилье будет стоить на 50% дороже.

Цены на долгосрочную аренду квартир

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Индустриальный 5 тыс. грн 6 тыс. грн 7,3 тыс. грн
Киевский 6 тыс. грн 9,5 тыс. грн 11 тыс. грн
Московский 5,5 тыс. грн 7 тыс. грн 9 тыс. грн
Немышлянский 5,5 тыс. грн 6,5 тыс. грн 8 тыс. грн
Новобаварский 5 тыс. грн 6,5 тыс. грн 9 тыс. грн
Основянский 6,5 тыс. грн 8,5 тыс. грн 10 тыс. грн
Слободской 6 тыс. грн 7,5 тыс. грн 8 тыс. грн
Холодногорский 6 тыс. грн 7,5 тыс. грн 10 тыс. грн
Шевченковский 7,5 тыс. грн 12 тыс. грн 16,5 тыс. грн

Днепр

Самые бюджетные комнаты для аренды в Днепре находятся в Новокодакском районе – 2 200 грн в месяц. Кстати, средняя цена по городу практически не отличается и составляет 2 400 грн. Снять часть квартиры в Индустриальном районе можно за 2 500 грн, в то время как в Центральном – средняя стоимость составит 4 тыс. грн.

В центре Днепра аренда однушки обойдется в 8,5 тыс., а вот на другом берегу в Индустриальном районе можно найти квартиру и за 5 тыс. грн.

Цены на долгосрочную аренду квартир

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Амур-Нижнеднепровский 5,7 тыс. грн 7 тыс. грн 8,4 тыс. грн
Индустриальный 5 тыс. грн 7 тыс. грн 8 тыс. грн
Новокодакский 5 тыс. грн 6 тыс. грн 7 тыс. грн
Самарский 4 тыс. грн 5 тыс. грн 8 тыс. грн
Соборный 8,5 тыс. грн 12 тыс. грн 13,5 тыс. грн
Центральный 7,5 тыс. грн 10 тыс. грн 13 тыс. грн
Чечелевский 6 тыс. грн 7 тыс. грн 10 тыс. грн
Шевченковский 6 тыс. грн 8 тыс. грн 10 тыс. грн

Одесса

Среди городов-миллионников именно в Одессе находятся самые бюджетные варианты долгосрочной аренды жилья, что связано со спадом туристического сезона. К примеру, аренда части квартиры в Суворовском районе будет стоить примерно 1 тыс. грн (2 250 грн – средняя цена по городу), снять комнату там же – можно за 2,5 тыс. грн (2 800 в среднем).

В Одессе цены на аренду целой квартиры определяются приближенностью к морю и центру города. Поэтому Приморский район – самый дорогой. Однокомнатная здесь будет стоить 8,5 тыс. грн, а вот в отдаленном Суворовском районе можно снять жилье на 35% дешевле.

Цены на долгосрочную аренду квартир

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Киевский 7 тыс. грн 8,5 тыс. грн 9,5 тыс. грн
Малиновский 5,5 тыс. грн 6,5 тыс. грн 8 тыс. грн
Приморский 8,5 тыс. грн 12 тыс. грн 19,3 тыс. грн
Суворовский 5,5 тыс. грн 6 тыс. грн 7 тыс. грн

Львов

По данным аналитики OLX Недвижимость, в городе Льва бюджетное жилье найдется в любом районе. Например, за 2 500 грн можно арендовать комнату в Галицком, Железнодорожном, Сиховском и Франковском районах. В последнем за такую же сумму можно снять и часть квартиры (3 200 – средняя цена по городу).

Во Львове сложилась уникальная ситуация по аренде целой квартиры: в городе зафиксирована наименьшая разница стоимости между центральными и отдаленными районами. В историческом Галицком районе однушка обойдется в 7 500 грн, как и в двух других спальных районах.

Цены на долгосрочную аренду квартир

Район 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Галицкий 7,5 тыс. грн 9,5 тыс. грн 12, 5 тыс. грн
Железнодорожный 6 тыс. грн 7 тыс. грн 8 тыс. грн
Лычаковский 7 тыс. грн 8 тыс. грн 10 тыс. грн
Сиховский 7,5 тыс. грн 7,5 тыс. грн 8,5 тыс. грн
Франковский 7,5 тыс. грн 8 тыс. грн 11 тыс. грн
Шевченковский 8 тыс. грн 10 тыс. грн 10 тыс. грн