Три трикімнатки у новобудові в Запорізькій області коштують як однокімнатка на Печерську: які ціни на житло на первинному ринку

908
Додати
до обраних
Поділитися

Високий сезон на житло в розпалі — власники та забудовники активізувалися. Тільки на OLX Нерухомість улітку на продаж виставляли понад 27 тис. квартир у новобудовах. 78% з них — однокімнатні. До речі, майже половина з них знаходиться у Київській області. Також пожвавився інтерес і в покупців — від початку року кількість пошукових запитів «купити квартиру» в новобудовах зросла втричі.

Аналітики OLX Нерухомість дослідили ринок новобудов і дізналися, за скільки наразі можна придбати житло на первинному ринку.

Однокімнатні

Аналітика OLX Нерухомість у розділі «Новобудови» показала, що найбільше оголошень про продаж однокімнатних квартир у таких областях:

1. Київська — понад 6 900 однокімнаток. Середня вартість — $43 600.

2. Одеська — 3 500 об’єктів. Вартість — $31 240.

3. Харківська — 1 380. Вартість — $29 115.

4. Львівська — 835. Вартість — $37 780.

5. Івано-Франківська — 600. Вартість $19 600 — найдешевша для України.

Цікаво, що до п’ятірки не потрапила область міста-мільйонника Дніпра — вона посіла лише 7 місце. Ціни у регіоні на однокімнатки майже, як у столиці, — близько $40 360.

Попри велику кількість пропозицій, середня площа квартир у цих областях менша у порівнянні з іншими регіонами. Найменша на ринку в Одеській області — 38 м², у Київській — 40 м², Харківській — 40,1 м², Івано-Франківській — 41,4 м². У Львівській пропонують більші за площею однокімнатні квартири — у середньому 44 м². Найвищий поріг середньої площі у країні у Черкаській області — 46 м², хоча новобудов там не так багато — протягом літа на продаж виставили всього 20 об’єктів.

Двокімнатні

Діапазон цін на двокімнатні квартири в Україні досить широкий. Наприклад, в Івано-Франківському регіоні найдешевші варіанти у новобудовах коштують у середньому $28 600. Ціни на об’єкти з двома кімнатами у Київській та Дніпропетровській областях вдвічі дорожчі — $66 930 і $60 440 відповідно. У Львівській та Одеській двокімнатки коштують приблизно $52 000.

Площа таких квартир у новобудовах, за даними OLX Нерухомість, — у середньому від 59 до 73 м². Двокімнатні квартири з найменшою площею — 59 м² — у Дніпропетровській області. В інших регіонах вона дорівнює приблизно 62 м². Рекордні 73 м² пропонують у Житомирській області. Середній показник у Києві складає 64,5 м².

Трикімнатні

Найбільше трикімнаток у новобудовах розташовані у тих самих областях, де й одно- та двокімнатні квартири. Найдорожчі з них — у Закарпатській області вартістю близько $118 570. На другому місці за цим критерієм — Дніпропетровська, де такі об’єкти коштують $86 200, що більше ніж у Київському регіоні, де середня вартість трикімнатної квартири — $85 540. Для порівняння, у Харківській області ціна трикімнатки — майже $79 000, а в Одеській — $76 900.

Середня площа трикімнаток в Україні починається з 80 м², як от у Рівненській області. Щодо столичного регіону, це приблизно 88 м². У закарпатських новобудовах пропонують об’єкти з трьома кімнатами площею у середньому 98 м². А у Черкаській області рекорд за середнім значенням — 114 м².

Вартість новобудов у Києві

Аналітична служба OLX Нерухомість також дослідила ціни у столиці з нового розділу «Новобудови», де зібрані всі квартири на первинному ринку:

Район Однокімнатні Двокімнатні Трикімнатні
Печерський $114 500 $160 500 $245 560
Шевченківський $73 750 $113 200 $140 000
Дніпровський $61 430 $75 820 $115 000
Голосіївський $56 000 $90 500 $99 000
Подільський $55 000 $72 500 $90 000
Оболонський $51 400 $67 500 $86 750
Дарницький $48 800 $69 100 $112 000
Святошинський $45 000 $67 000 $85 000
Солом’янський $40 000 $66 500 $77 000
Деснянський $39 000 $56 500 $82 000

Найбюджетніші варіанти однокімнаток та двокімнаток пропонують у Деснянському районі. Новобудови Печерська, навпаки, найдорожчі: однокімнатна квартира тут коштує майже як три трикімнатних квартири у Запорізькій області, де ціна трикімнатки — $36 700. Вкластися у бюджетний об’єкт з трьома кімнатами зараз можна у Солом’янському районі. У новобудовах вони коштують $77 000.

Як вам стаття?

Додати
до обраних
Поділитися
Як змінились за рік ціни на купівлю квартир

Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?

Ціни на купівлю нерухомості в Україні на первинному та вторинному ринках: що змінилося у 2023 ✔️ В яких містах України найбільше купують житло ✅ Читати подробиці ➤ Блог OLX.ua.