Аналитика

Три трехкомнатные квартиры в новостройке Запорожской области стоят как однушка на Печерске: какие цены на жилье на первичном рынке

17 сентября 2021   
 28
Три трехкомнатные квартиры в новостройке Запорожской области стоят как однушка на Печерске: какие цены на жилье на первичном рынке

Высокий сезон на жилье в разгаре — владельцы и застройщики активизировались. Только за лето на OLX Недвижимость на продажу выставляли более 27 тыс. квартир в новостройках. 78% из них — однокомнатные, половина из которых — в Киевской области. Также оживился интерес и у покупателей – с начала года количество поисковых запросов «купить квартиру» в новостройках выросло втрое.

Аналитики OLX Недвижимость исследовали рынок новостроек и узнали, за сколько можно приобрести жилье на первичном рынке.

Однокомнатные

Аналитика OLX Недвижимость в разделе «Новостройки» показала, что больше всего объявлений о продаже однокомнатных квартир в таких областях:

1. Киевская — более 6 900 однушек. Средняя стоимость — $43 600.

2. Одесская — 3 500 объектов. Стоимость — $31 240.

3. Харьковская — 1 380. Стоимость — $29 115.

4. Львовская — 835. Стоимость — $37 780.

5. Ивано-Франковская — 600. Стоимость $19 600 — самая дешевая для Украины.

Интересно, что в пятерку лидеров не попала область города-миллионника Днепра — она заняла лишь 7 место. Хотя цены в регионе на однокомнатные почти как в столице — около $40 360.

Несмотря на обилие предложений, средняя площадь квартир в этих областях меньше по сравнению с другими регионами. Наименьшая на рынке — в Одесской области — 38 м², в Киевской — 40 м², Харьковской — 40,1 м², Ивано-Франковской — 41,4 м². Во Львовской предлагают большие по площади однокомнатные квартиры — в среднем 44 м². Самый высокий порог средней площади по стране в Черкасской области — 46 м², хотя новостроек там не так много — за лето на продажу выставили всего 20 объектов.

Двухкомнатные

Диапазон цен на двухкомнатные квартиры в Украине достаточно широкий. Например, в Ивано-Франковском регионе самые дешевые варианты в новостройках стоят в среднем $28 600. Цены на объекты с двумя комнатами в Киевской и Днепропетровской областях вдвое дороже — $66 930 и $60 440 соответственно. Во Львовской и Одесской двушки стоят примерно $52 000.

Площадь таких квартир в новостройках, по данным OLX Недвижимость, — в среднем от 59 до 73 м². Двухкомнатные квартиры с маленькой площадью — 59 м² — в Днепропетровской области. В других регионах она равна примерно 62 м². Рекордные 73 м² предлагают в Житомирской области. Средний показатель по Киеву составляет 64,5 м².

Трехкомнатные

Больше всего трешек в новостройках находится в тех же областях, где и одно- и двухкомнатные квартиры. Самые дорогие из них — в Закарпатской области стоимостью около $118 570. На втором месте по этому критерию — Днепропетровск, где такие объекты стоят $86 200, что дороже Киевского региона, где средняя стоимость трехкомнатной квартиры — $85 540. Для сравнения, в Харьковской области цена трешки — почти $79 000, а в Одесской — $76 900.

Средняя площадь трешек в Украине начинается с 80 м², как в Ровенской области. В Киевской — это примерно 88 м². В закарпатских новостройках предлагают объекты с тремя комнатами площадью 98 м² в среднем. А в Черкасской области рекорд по среднему значению — 114 м².

Стоимость новостроек в Киеве

Аналитическая служба OLX Недвижимость также исследовала и цены в столице из нового раздела «Новостройки», где собраны все квартиры на первичном рынке:

Район Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные
Печерский $114 500 $160 500 $245 560
Шевченковский $73 750 $113 200 $140 000
Днепровский $61 430 $75 820 $115 000
Голосеевский $56 000 $90 500 $99 000
Подольський $55 000 $72 500 $90 000
Оболонский $51 400 $67 500 $86 750
Дарницкий $48 800 $69 100 $112 000
Святошинский $45 000 $67 000 $85 000
Соломенский $40 000 $66 500 $77 000
Деснянский $39 000 $56 500 $82 000

Самый бюджетный варианты однушки и двушки предлагают в Деснянском районе. Новостройки Печерска, наоборот, самые дорогие: однокомнатная квартира здесь стоит почти как три трехкомнатные квартиры в Запорожской области, где цена трешки — $36 700. Уложиться в бюджетный объект с тремя комнатами сейчас можно в Соломенском районе. В новостройках они стоят $77 000.