Высокий сезон на жилье в разгаре — владельцы и застройщики активизировались. Только за лето на OLX Недвижимость на продажу выставляли более 27 тыс. квартир в новостройках. 78% из них — однокомнатные, половина из которых — в Киевской области. Также оживился интерес и у покупателей – с начала года количество поисковых запросов «купить квартиру» в новостройках выросло втрое.
Аналитики OLX Недвижимость исследовали рынок новостроек и узнали, за сколько можно приобрести жилье на первичном рынке.
Однокомнатные
Аналитика OLX Недвижимость в разделе «Новостройки» показала, что больше всего объявлений о продаже однокомнатных квартир в таких областях:
1. Киевская — более 6 900 однушек. Средняя стоимость — $43 600.
2. Одесская — 3 500 объектов. Стоимость — $31 240.
3. Харьковская — 1 380. Стоимость — $29 115.
4. Львовская — 835. Стоимость — $37 780.
5. Ивано-Франковская — 600. Стоимость $19 600 — самая дешевая для Украины.
Интересно, что в пятерку лидеров не попала область города-миллионника Днепра — она заняла лишь 7 место. Хотя цены в регионе на однокомнатные почти как в столице — около $40 360.
Несмотря на обилие предложений, средняя площадь квартир в этих областях меньше по сравнению с другими регионами. Наименьшая на рынке — в Одесской области — 38 м², в Киевской — 40 м², Харьковской — 40,1 м², Ивано-Франковской — 41,4 м². Во Львовской предлагают большие по площади однокомнатные квартиры — в среднем 44 м². Самый высокий порог средней площади по стране в Черкасской области — 46 м², хотя новостроек там не так много — за лето на продажу выставили всего 20 объектов.
Двухкомнатные
Диапазон цен на двухкомнатные квартиры в Украине достаточно широкий. Например, в Ивано-Франковском регионе самые дешевые варианты в новостройках стоят в среднем $28 600. Цены на объекты с двумя комнатами в Киевской и Днепропетровской областях вдвое дороже — $66 930 и $60 440 соответственно. Во Львовской и Одесской двушки стоят примерно $52 000.
Площадь таких квартир в новостройках, по данным OLX Недвижимость, — в среднем от 59 до 73 м². Двухкомнатные квартиры с маленькой площадью — 59 м² — в Днепропетровской области. В других регионах она равна примерно 62 м². Рекордные 73 м² предлагают в Житомирской области. Средний показатель по Киеву составляет 64,5 м².
Трехкомнатные
Больше всего трешек в новостройках находится в тех же областях, где и одно- и двухкомнатные квартиры. Самые дорогие из них — в Закарпатской области стоимостью около $118 570. На втором месте по этому критерию — Днепропетровск, где такие объекты стоят $86 200, что дороже Киевского региона, где средняя стоимость трехкомнатной квартиры — $85 540. Для сравнения, в Харьковской области цена трешки — почти $79 000, а в Одесской — $76 900.
Средняя площадь трешек в Украине начинается с 80 м², как в Ровенской области. В Киевской — это примерно 88 м². В закарпатских новостройках предлагают объекты с тремя комнатами площадью 98 м² в среднем. А в Черкасской области рекорд по среднему значению — 114 м².
Стоимость новостроек в Киеве
Аналитическая служба OLX Недвижимость также исследовала и цены в столице из нового раздела «Новостройки», где собраны все квартиры на первичном рынке:
| Район | Однокомнатные | Двухкомнатные | Трехкомнатные |
| Печерский | $114 500 | $160 500 | $245 560 |
| Шевченковский | $73 750 | $113 200 | $140 000 |
| Днепровский | $61 430 | $75 820 | $115 000 |
| Голосеевский | $56 000 | $90 500 | $99 000 |
| Подольський | $55 000 | $72 500 | $90 000 |
| Оболонский | $51 400 | $67 500 | $86 750 |
| Дарницкий | $48 800 | $69 100 | $112 000 |
| Святошинский | $45 000 | $67 000 | $85 000 |
| Соломенский | $40 000 | $66 500 | $77 000 |
| Деснянский | $39 000 | $56 500 | $82 000 |
Самый бюджетный варианты однушки и двушки предлагают в Деснянском районе. Новостройки Печерска, наоборот, самые дорогие: однокомнатная квартира здесь стоит почти как три трехкомнатные квартиры в Запорожской области, где цена трешки — $36 700. Уложиться в бюджетный объект с тремя комнатами сейчас можно в Соломенском районе. В новостройках они стоят $77 000.
