Квадратні метри для бізнесу: попит відновлюється, а кількість пропозицій на ринку зростає

Ринок оренди комерційної нерухомості оживає. Як порівняти з березнем, кількість вільних приміщень зросла в усіх регіонах. Водночас збільшується активність орендарів: середня кількість відгуків на одне оголошення наближається до довоєнного рівня. Про те, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди та яких квадратних метрів найбільше потребує бізнес, – в аналітиці OLX Нерухомість.

У Києві, Львові та Дніпрі досі найбільше пропозицій для комерційної оренди

Упродовж останніх шести місяців найбільший вибір незмінно пропонує Київщина, Львівщина та Дніпропетровщина. Ці регіони займали лідерські позиції до 24 лютого і дотепер мають найбільшу кількість квадратних метрів для бізнесу.

Найбільше вільних приміщень у Київській області: у червні на олх можна було обрати з майже 21 тис. оголошень. Це, до слова, вдвічі більше, ніж було в березні. Також до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій ввійшли Одещина та Харківщина. Серед західних областей найрізноманітніший вибір – на Хмельниччині та Івано-Франківщині.

Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості

*Дані OLX Нерухомість.

Житомирщина – у трійці найпопулярніших регіонів серед орендарів

Станом на червень Львівська та Одеська області стали найпопулярнішими серед орендарів, аналогічна картина була у довоєнному січні. Саме в цих регіонах користувачі найчастіше відгукувалися на одне оголошення про вільну комерційну площу. Також до трійки лідерів у червні увійшла Житомирщина.

У березні ж підприємці найчастіше шукали квадратні метри для роботи на заході України. У цей період користувачі активно відгукувалися на оголошення у Закарпатській та Чернівецькій областях. Також до трійки увійшла Вінницька область, оскільки частина Київщини тоді була окупована.

Найбільший вибір – серед офісних приміщень, магазинів, салонів

Якщо ви шукаєте офіс для свого бізнесу, то маєте найвищий шанс швидко знайти вигідний варіант, оскільки цей тип комерційної нерухомості протягом чотирьох місяців війни пропонували найчастіше. Так, кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз вдвічі перевищує кількість приміщень під магазин / салон.

Топ найпопулярніших типів комерційної нерухомості

*Дані OLX Нерухомість, червень 2022 р.

Порівнюючи довоєнний лютий та червень, пропозицій здати в оренду будь-яку комерційну нерухомість побільшало. Найвідчутніше додалося оголошень щодо оренди складів і приміщень промислового призначення (+42% і +40% відповідно), а також СТО – їхня кількість на ринку збільшилася на 29%.

Що стосується попиту самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків – 8 – на одне оголошення про оренду автомийки. Наступні за популярністю – кав’ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення).

Найвигідніше орендувати офісні приміщення, магазини та МАФи

Якщо порівнювати ціни на найпопулярніші типи комерційної нерухомості, то найбільше доведеться віддати за оренду ресторану, кафе чи бару – понад 37 тис. грн станом на червень.

При цьому найвигідніше зараз орендувати офіс, МАФ, магазин / салон або ж торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості в червні – 6-7 тис. грн. Так, як порівнювати з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин або салон знизилася на 26%.

Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості

*Дані OLX Нерухомість.