Украинское законодательство предусматривает обязательную регистрацию места жительства для всех граждан. Поэтому, когда планируете купить квартиру, есть смысл узнать, как сняться с регистрации по предыдущему месту жительства и зарегистрировать место жительства по новому адресу. Также знание всех нюансов поможет избежать проблем при переоформлении жилья.
Регистрация обязательна для граждан Украины, иностранцев и лиц без гражданства, находящихся на территории страны. Такое требование прописано в украинском законодательстве.
Прописка может быть постоянной или временной. При этом разрешение на проживание (временную регистрацию) могут получить только иностранцы или лица без гражданства, которые по определенным причинам прибыли на территорию Украины.
Однако на вопрос «можно ли выписаться и не прописываться?» ответ является отрицательным. Между датой снятия с регистрации места жительства и регистрации места жительства должно пройти не более 30 дней, иначе грозят запрет выезда из страны или штраф. Узнаем, что нужно для самостоятельной выписки и как выписать человека из дома. OLX собрал ответы на все самые распространенные вопросы в этой статье.
Как происходит процесс выписки из квартиры?
Несмотря на то, что для многих прописка является лишь формальностью, процесс выписки может вызвать сложности. Выписаться можно либо самостоятельно, либо с помощью юристов. В любом случае придется собрать документы по списку, обратиться в Центр предоставления административных услуг или соответствующий исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета, расположенного на территории общины, на которую распространяются полномочия соответствующего совета, и написать заявление.
Если нужно также зарегистрироваться по новому адресу, можно сделать выписку и прописку одновременно. Для этого нужно только приехать в ЦНАП или соответствующий орган по новому месту жительства.
Еще один нюанс по регистрации есть для мужчин призывного возраста и военнообязанных. Чтобы прописаться или выписаться, обязательно нужно иметь отметку соответствующего районного (городского) территориального центра комплектования и социальной поддержки (в прошлом — военкомата) о взятии (снятии) призывника или военнообязанного на военный учет по новому месту жительства.
Какие документы нужны для выписки из квартиры?
Список документов для снятия с регистрации места жительства (в прошлом — выписки) достаточно короткий:
- паспортный документ — это может быть не только паспорт гражданина Украины, но и временное удостоверение гражданина Украины, вид на постоянное проживание, вид на временное проживание, удостоверение беженца, удостоверение лица, нуждающегося в дополнительной защите, удостоверение лица, которому предоставлена временная защита (в случае личного обращения);
- свидетельство о рождении — если необходимо снять зарегистрированное/задекларированное место жительства ребенка до 14 лет;
- сведения или документ об уплате административного сбора.
Также есть документы, которые следует добавить при определенных условиях:
- военно-учетный документ — актуален для граждан Украины, подлежащих взятию или состоящих на военном учете;
- решение об оформлении документов для выезда за границу на постоянное проживание (принимается соответствующим территориальным органом ДМС) или решение об оформлении документов для оставления на постоянное проживание за границей (принимается соответствующим зарубежным дипломатическим учреждением Украины) — в случае снятия с регистрации проживание лица в связи с оформлением ему документов для выезда за границу на постоянное проживание / оставление на постоянное проживание за границей.
Отдельные случаи — когда снятие с регистрации места жительства проводится не по собственному заявлению. В случае выписки умершего необходимо свидетельство о смерти или сведения о государственной регистрации смерти из Государственного реестра актов гражданского состояния. Если выписывают человека, находящегося в местах отбывания наказания, требуется приговор суда.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Часто возникает вопрос о том, как владельцу квартиры выписать человека без его согласия и есть ли вообще такая возможность. Да, это возможно. Основанием для этого будет заявление собственника жилья с требованием снять определенное лицо с зарегистрированного/задекларированного места жительства.
Однако есть важный нюанс. Причиной для подачи заявления в суд является тот факт, что человек в течение года без уважительных причин не живет в квартире. В качестве доказательства выступит акт ЖЭКа или ОСМД, где есть свидетельство: прописанное лицо в течение 12 месяцев отсутствует на месте регистрации. Это касается того, как выписать человека из приватизированной квартиры.
Если речь идет о неприватизированном жилье, обратиться в суд можно уже через полгода. Именно такое положение утверждено статьей 405 Гражданского кодекса Украины.
Может ли владелец дома выписать прописанное лицо без его присутствия? Может, имея для этого документы, о которых идет речь дальше.
Какие документы нужны для выписки в судебном порядке?
Когда нужно выяснить, как выписать человека из квартиры в судебном порядке, прежде всего речь идет о документах:
- в случае личного обращения — документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, о котором идет речь (т. е. где зарегистрировали/задекларировали место жительства (пребывания) лица или лиц);
- если нужно снять с зарегистрированного места жительства (пребывания) более одного человека, дополнительного следует добавить документ или сведения об уплате админсбора (по каждому лицу).
Право подавать заявку имеет исключительно совершеннолетнее лицо или законный представитель ребенка.
Чтобы выписать из квартиры человека, нужно не только собрать все документы, но и надлежащим способом проинформировать ответчика. Сообщение лицу должно прийти не позднее десяти дней до судебного заседания. Если же порядок информирования нарушен, дело затянется или даже не будет рассмотрено.
Если вы выписываете человека в судебном порядке, необходимо проинформировать его о предстоящем заседании суда согласно правилам. В противном случае ответчик может оспорить решение.
Правила снятия детей с места регистрации
Если нужно выписать ребенка до 14 лет, из документов нужно подать заявление, свидетельство о рождении и квитанцию об уплате сбора. Существуют следующие общие правила:
- заявление о регистрации места жительства (пребывания) подает один из родителей или других законных представителей по согласию второго из родителей или законных представителей;
- исключение составляет случай, когда место жительства ребенка определяет соответствующее решение суда или орган опеки и попечительства;
- согласие родителей или других законных представителей предоставляется в присутствии лица, принимающего заявление, или удостоверяется нотариально (порядок установлен законодательством).
Согласно законодательству, место регистрации ребенка должно совпадать с местом регистрации по крайней мере одного из родителей. Поэтому и выписываться ребенок не может один — только с отцом, матерью или другим законным представителем или опекуном.
Принципиальный вопрос — как выписаться из места жительства детям, лишенным родительской опеки, или детям-сиротам. Снятие с регистрации места жительства таких категорий должно производиться по согласованию с органами опеки и попечительства. Если же несовершеннолетнее лицо не принадлежит к указанным категориям, этот документ не нужен.
Можно ли снять с регистрации места жительства собственника или совладельца квартиры без его согласия?
Владельцы квартир защищены украинским законодательством. Статья 319 Гражданского кодекса подчеркивает, что владелец имеет право распоряжаться, пользоваться, владеть недвижимым имуществом по собственному усмотрению.
Итак, даже в судебном порядке хозяина дома нельзя выписать. Не имеет значения, проживает ли владелец или совладелец на месте регистрации. Выписываться в связи с изменением места регистрации такой человек может только по собственному желанию. Для этого нужно обратиться в ЦНАП или исполнительный орган местного совета.
Еще один важный момент. Если у жилья несколько собственников, невозможно снять одного из совладельцев с места пребывания (проживания) по заявлению другого совладельца. Такая норма зафиксирована законодательством.
Можно ли выписаться из квартиры во время военного положения?
В настоящее время, несмотря на военное положение, изменение места регистрации возможно. Такая услуга действительно не была доступна в течение первых трех месяцев с начала полномасштабного вторжения, но сейчас эта возможность есть.
Для выписки нужно обратиться в ЦНАП или исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета за местом, где планируете прописаться. Исключения по предоставлению административных услуг составляют только временно оккупированные территории и населенные пункты, где продолжаются боевые действия.
Процедура выписки и изменения места регистрации несложная: достаточно подготовить необходимые документы и пойти в местный Центр предоставления административных услуг или соответствующий исполнительный орган. Если же речь идет о выписке ребенка или взрослого лица, которое не давало на это согласие, появляются некоторые нюансы и может потребоваться консультация юриста.
