Як відкрити хостел?

Зараз в Україні вже зареєстровано кілька сотень хостелів і кількість цих закладів постійно зростає. Хостел — це система розміщення, що відрізняється від готелю мінімальною кількістю послуг та низькими цінами. Бізнесменам варто звернути увагу на цю сферу, адже правильна реалізація ідеї дає можливість отримати нескладний і високоприбутковий бізнес.

Як відкрити хостел в Україні?

Перед тим, як інвестувати гроші в таку діяльність необхідно скласти бізнес-план хостела, у якому ви зробите аналіз конкурентів і врахуєте всі чинники, це має бути повноцінний фінансовий документ. Після того, як справи підуть вгору можна буде думати про розвиток чи вигідний продаж бізнесу.

Аналіз ринку та конкурентів

Ми радимо перед тим, як відкрити хостел зібрати всю можливу статистичну інформацію про такі заклади у вибраному місті (краще за все від самого початку вибирати міста з великими туристичними потоками). Вас мають цікавити не тільки географічне розташування, але і всі інші характеристики, починаючи від цінового діапазону та завершуючи якістю обслуговування. Це допоможе вам розробити стратегію для просування власного закладу.

Підбір нерухомості й місця розміщення

Дуже важливим є розташування хостела. Район, де він розташований має бути близьким до транспортної розв’язки, пам’яток архітектури й культури, а також безпечним із кримінальної точки зору. Кращий варіант — це центр міста, але треба спочатку упевнитися, що на цей час там відкрито не дуже багато інших хостелів і готелів.

Зараз розташувати хостел можна в житловому будинку або апартаментах. Вартість нерухомості буде залежати не тільки від місця розташування, але і від типу власності. Зрозуміло, що у випадку, коли хостели розміщують в орендованому житлі мова буде йти про десятки тисяч гривень на місяць, а у випадку придбання нерухомості — про кілька мільйонів. З фінансової точки зору, і варіант оренди приміщення, і варіант його купівлі є ефективними.

План хостела передбачає, що площа номера буде визначатись із розрахунку мінімальної площі на одне ліжко в розмірі 4 кв. м. Також знадобиться площа на розміщення однієї туалетної та душової кабіни, умивальника на 15 осіб. Це мінімальні вимоги. Також знадобиться кухня для самостійного приготування їжі, зона для відпочинку гостей, приміщення для персоналу.

Початкові фінансові вкладення

Хостел можна відкрити самостійно — у вас буде змога створити оригінальний об’єкт, але варто розуміти, що такий варіант буде вимагати великих інвестицій та трудових затрат. Якщо ви плануєте придбати помешкання та все необхідне, то на старті доведеться вкласти від 100 тисяч доларів.

Інший варіант — франшиза мережі, що вже є на ринку. Власник франшизи створює фінансову модель, забезпечує архітектурне рішення, надає підтримку (маркетингову, бухгалтерську, технічну, юридичну). Ви також отримуєте право користуватися брендом, що вже добре знають гості.

Середня ціна мінімального пакета підтримки квартирного хостела — 75 тисяч гривень, якщо мова йде про середній хостел із нуля з повним пакетом підтримки, то це 200 тисяч гривень. Ставка роялті буде складати в середньому 4 % доходу від об’єкта.

Стартові витрати на відкриття квартирного хостела оцінюються у 2–5 тисяч доларів, термін окупності — 1–2 роки. Місячний прибуток від такого закладу може становити 5 тисяч доларів.

Стартові витрати на відкриття великого хостела оцінюються в 400 000 тисяч доларів, термін окупності — 3–5 роки. Місячний прибуток від такого закладу може становити 100 тисяч доларів.

Ефективна реклама

Під час розкрутки важливо пам’ятати, що цільова аудиторія закладу знаходиться в інтернеті, тому така реклама хостела, як об’яви, брошури та листівки буде не дуже ефективною.

Рекламувати свій заклад можна за допомогою:

• сайту (потурбуйтеся про зручну навігацію, адже гості не мають довго шукати кнопку «забронювати»);
• контекстної реклами у Google;
• соціальних мереж (рекомендується розповідати про вигідні знижки, різноманітні бонуси та найцікавіших гостей).

На рекламу треба витрачати достатньо коштів, адже не забувайте — на ринку ви не одні.

Пошук персоналу

Проживання в хостелі є бюджетним, тож персоналу в цьому закладі може бути небагато. Можна обійтися прибиральницею та трьома адміністраторами, що будуть не тільки приймати гостей, але й контролювати всі питання, пов’язані з господарством та побутом.

На початковому етапі можна найняти бухгалтера на аутсорсі, потім можна продовжувати співробітництво або перейняти досвід та вести бухгалтерію самостійно.

Як зареєструвати хостел?

Щоб відкрити свій хостел, треба спочатку зареєструватись, як приватний підприємець, що має право надавати тимчасове проживання. Можна вибрати організаційну форму ФОП або ТОВ, майте на увазі, що ТОВ за зобов’язаннями відповідає лише майном юрособи, а ФОП — усім майном.

Дуже важливо відповідати держстандартам, за якими надаються послуги проживання та інші послуги, це 4527, 4268, 4269. Що стосується оптимальних КВЕД, то це 55.10, 55.20, 55.90. Під час реєстрації треба звернутися до органів, що акредитовані Держстандартом, ви отримаєте відповідні сертифікати та зможете спокійно працювати.

Потенційні доходи та витрати хостела

Вартість розміщення однієї людини на одну ніч у великому місті в середньому складає 300 гривень. За повного завантаження хостел на 30 осіб буде приносити приблизно 270 тисяч гривень на місяць.

Що стосується основних витрат, то спершу треба подумати про витрати на персонал, у середньому ця сума буде складати 65 тисяч гривень. Важливою статтею витрат будуть і комунальні послуги, що залежать від кількості гостей у хостелі. До цієї умовної суми в 10 тисяч гривень необхідно додати ще 5 тисяч гривень на поточний ремонт і різні витратні дрібниці.

Загальні витрати складуть приблизно 80 тисяч гривень на місяць, необхідно ще викреслити сплату податків, витрати на рекламу та інші непередбачувані виплати.

Термін окупності хостела

Для визначення терміну окупності інвестиційні витрати треба розділити на річний прибуток. У суму інвестиційних витрат обов’язково необхідно додати суму на придбання нерухомості.

Хостел: плюси й мінуси

Хостели мають достатньо багато переваг, що приваблюють клієнтів:

• проживання в хостелі будь-якої цінової категорії буде дешевшим у порівнянні з проживанням у готелі;
• є великий прошарок людей, що не бажають зупинятися в дорогих апартаментах, тож у хостелів завжди буде багато клієнтів;
• сюди можна заселитися веселою компанією;
• гості зазвичай — це туристи з різних країн, тож це шанс завести корисні й приємні знайомства;
• більшість хостелів обладнані зонами для самостійного приготування їжі, це дає можливість заощадити на харчуванні.

Є в таких закладів і недоліки:

• мало особистого простору;
• не вийде бюджетно подорожувати з маленькими дітьми або тваринами — більшість хостелів на таке не погоджується;
• можна зустріти людей із різних прошарків суспільства.
• трапляються крадіжки.

Щоб уникнути більшості недоліків радимо звертати увагу на забезпечення безпеки проживання.

Додаткові послуги

Зараз у хостелі продається не тільки ліжко-місце, адже дуже важливо спонукати гостя повернутися саме в цей заклад, добре, якщо він порекомендує ваш хостел друзям та знайомим. Тому варто надавати гостям додаткові послуги.

Можна домовитися в найближчому кафе, щоб гості вашого хостела могли перекусити там зі знижками, можна зареєструватись як туристичний оператор та проводити ознайомлювальні екскурсії містом. Головне — надати гостям незабутній сервіс.

Висновки

Якщо підсумувати всю інформацію, то можна зробити висновок, що:

1. Хостел — це вигідний варіант бізнесу, якщо ви зможете орендувати чи придбати приміщення в хорошій локації.
2. Краще за все шукати локацію в містах із великим туристичним потоком, ідеально, якщо ви знайдете приміщення в центрі міста.
3. Окупність хостела залежить від його розмірів та інвестиційних витрат, вона може складати від 1 до 5 років.

Щоб ваш бізнес швидко розвивався, можна скористатися послугами OLX для бізнесу. OLX пропонує знижки й акції, ефективну рекламу та вебінари з експертами, що розкажуть, як розвивати та просувати бізнес онлайн.