В Киеве помещение в 20-29 кв. м обойдется в 8 800 грн/месяц, а в Харькове – 6 000 грн. Самый популярный метраж под аренду – до 20 кв. м. Пространство площадью 30-39 кв. м во Львове можно приобрести за 816 800 грн. Сколько стоила аренда и покупка коммерческой недвижимости небольших размеров во втором полугодии 2019 года – разбирались аналитики OLX Недвижимость.
Когда в планах старт или расширение собственного бизнеса, поиск подходящего помещения – немаловажная задача. Если это магазин, салон или кафе – иными словами, место, где вы будете встречать посетителей, удобнее всего расположиться на первом этаже. Сэкономить поможет площадь – возьмите меньше квадратных метров и используйте их рационально. Еще один важный выбор – аренда или покупка. Определите, что выгоднее для вас: вкладываться в помещение ежемесячно или поднакопить капитал и стать владельцем. По данным OLX Недвижимость, под аренду в Украине сдают около 34 000 объектов коммерческой недвижимости, в то же время помещение на покупку можно выбрать из более 16 000 объявлений.
Киев
Чуть больше трети всех предложений находится в Киеве, однако низких цен на коммерческую недвижимость в столице Украины искать не приходится. Если говорить про аренду, то самый экономный вариант — помещения до 20 кв. м сдаются в среднем за 5 900 грн/месяц. Неудивительно, что этот метраж пользуется наибольшей популярностью – на 1 650 предложений, размещенных в прошлом полугодии, откликнулись более 6 170 раз. Для сравнения покупка такого пространства обойдется в 306 100 грн, однако предложений намного меньше.
Недвижимость просторнее – от 20 до 29 кв. м будет стоить 8 800 грн ежемесячно, а цена покупки едва не доходит до миллиона — в прошлом полугодии она составила 987 100 грн. Если этой площади окажется мало, посмотрите варианты на 30-39 кв. м, однако стоимость аренды уже выше – в среднем 14 000 грн в месяц. Чтобы стать владельцем такого пространства, придется заплатить 1,36 млн грн.
Львов
Во Львове, одном из главных туристических центров Украины, цены на аренду не сильно отличаются от столичных. Помещение площадью до 20 кв. м будет стоить 5 000 грн в месяц. Тем не менее, купить такой объект можно в 2 раза дешевле, чем в Киеве – в среднем за 124 200 грн. Именно этот метраж пользуется наибольшей популярностью как на аренду, так и на покупку – на одно объявление откликаются в среднем 5 раз.
Пространства от 20 до 29 кв. м предлагают снять за 8 000 грн/месяц, а продают их по цене около 672 000 грн. Помещения на 30-39 кв. м можно арендовать всего на 2 000 грн дороже – в среднем по 10 000 грн в месяц. При желании сразу приобрести такой объект потребуется сумма в 816 800 грн.
Харьков
В Харькове цены немного приятнее. Начать бизнес здесь можно, арендовав помещение до 20 кв. м за 4 000 грн в месяц. Метраж от 20 до 29 кв. м обойдется в половину дороже – 6 000 грн. Пространства этих же размеров стоят 305 200 грн и 393 600 грн соответственно, если речь идет о покупке. За аренду помещения площадью 30-39 кв. м в Харькове просят 8 150 грн/месяц, при этом количество объявлений здесь меньше всего. Собственником такого пространства вы можете стать за 844 100 грн, сообщают аналитики OLX Недвижимость.
Одесса
Самые компактные помещения до 20 кв. м в «жемчужине у моря» сдаются по 3 500 грн/месяц. На них также был самый большой спрос – в среднем по 7,5 откликов на одно предложение. Купить такой объект можно за 157 800 грн, однако предложений меньше всего, поэтому медлить не стоит.
Объекты недвижимости от 20 до 29 кв. м в Одессе предлагают снять в среднем за 6 500 грн ежемесячно. Цена покупки будет в районе 659 600 грн. Если ваш бизнес требует большей площади, арендуйте помещение на 30-39 кв. м за 9 000 грн в месяц. В случае покупки за него попросят 839 700 грн.
Днепр
Можем порадовать предпринимателей из Днепра – именно здесь самые низкие цены на коммерческую недвижимость среди больших городов Украины. Помещение площадью до 20 кв. м предлагают арендовать за 2 700 грн/месяц, и на каждое такое объявление откликаются в среднем 8,1 раз – это самый высокий показатель среди крупных городов.
Пространство побольше, от 20 до 29 кв. м, стоит не намного дороже – около 3 500 грн в месяц, купить помещение соответствующих размеров можно за 637 700 грн. Если же ваши финансовые возможности чуть больше, то и помещение под коммерческие цели станет просторнее – например, за 719 900 грн в среднем удастся купить объект площадью 30-39 кв. м. В случае аренды такое помещение обойдется в 6 900 грн ежемесячно.
Для тех, кто рассчитывает на покупку более элитной недвижимости, есть объекты и значительно дороже. Например, в Киеве можно приобрести отель-ресторан площадью 3 000 кв. м за $12 млн или концертный клуб за $7 млн – ограничить ваш выбор может лишь бюджет или фантазия.
