Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?
Як правильно сформувати оголошення про продаж житла, щоб здійснити його швидко, безпечно та дорого
Як змінюються вимоги українців до оренди житла у звʼязку з можливими блекаутами?У половині районів Києва ціни на довгострокову оренду житла – нижчі докарантінного рівня. Кімнати в столиці здають за 3 000-4 500 грн на місяць. Знявши в Києві «трійку» на трьох, можна заощадити від 1 630 грн до 4 500 грн на місяць. «Одинички» в «університетських» районах великих міст кошують від 6 500 до 9 000 грн. Де вигідніше орендувати житло студентам – в аналітиці OLX Нерухомість за липень 2020 року.
Столична оренда
На ринку довгострокової оренди, який відреагував на початок карантину зниженням цін на житло, їх рівень поступово відновлюється. Однак в Дарницькому, Деснянському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Святошинському районах зняти квартиру в липні було переважно дешевше, ніж в докарантинному лютому. Крім того, продвжують коштувати менше «двійки» в Голосієво (-6%), на Солом’янці (-8%) і «одинички» на Печерську (-9%).
Як і раніше найвигідніші для оренди житла – Деснянський, Святошинський та Дніпровський райони столиці. На замітку студентам КНТЕУ: в липні 2020 кімнату в першому районі можна було зняти в середньому за 3 000 грн в місяць, «одиничку» – за 6 700 грн, «двійку» – за 8 000 грн. «Трійка» обійдеться в 10 000 грн, але якщо зібрати компанію і жити втрьох, вдасться економити близько 3 370 грн (в порівнянні з орендою однокімнатної квартири).
За кімнату в Святошинському просять 3 300 грн, а ось однокімнатна квартира коштуватиме вже на 800 грн більше, ніж у Деснянському, але все ще досить бюджетно – в середньому 7 500 грн на місяць. Двокімнатне житло обійдеться в 9 500 грн. «Трійку» можна зняти за 13 000 грн, а спільне проживання з двома друзями буде на 3 170 грн вигіднішим за оренду «одинички».
У Дніпровському районі також найвигідніші в місті кімнати – за місяць просять близько 3 000 грн. За квартиру потрібно буде платити 8 000 грн, якщо вона однокімнатна, 10 000 грн – якщо двокімнатна, і 13 000 грн – якщо три кімнати. На спільній оренді останньої можна економити приблизно 3 670 грн на місяць.
Студентам КПІ ім. Ігоря Сікорського та НМУ ім. О. О. Богомольця зручно буде розміститися в Солом’янському районі: кімнати тут здають за 3 500 грн, «одинички» – за 10 000 грн, «двійки» – за 12 000 грн. «Трійка» обійдеться в 16 500 грн, проте, орендувавши її втрьох, можна платити 5 500 грн на місяць. Сума економії в порівнянні з однокімнатною квартирою в такому випадку складе рекордні для столиці 4 500.
За вартістю оренди житла Голосіївський район – один з найдорожчих в столиці, але якщо ваша альма-матер знаходиться саме тут і їздити на навчання через все місто великого бажання немає, знайти недорогі варіанти можна й тут. Так, кімната обійдеться в 3 700 грн в місяць, «двійка», орендована на двох, буде коштувати 7 500 грн, а «трійка» для трьох – 7 570 грн.
Шевченківський район дешевими апартаментами не славиться, а ось університетів тут вистачає. Однак при бажанні зняти житло досить недорого можливо: за даними OLX Нерухомість, кімната буде коштувати вам в середньому 3 500 грн, «одиничка» – 10 500 грн в місяць. Заощадити вийде, якщо орендувати «двійку» для себе і для друга/подруги, – в такому випадку місячна плата складе 7 750 грн. Трикімнатна квартира для трьох друзів обійдеться трохи дорожче – по 8 870 грн на місяць.
Інші великі міста
Вартість житла в «університетських» районах інших великих міст України не сильно відрізняється від столиці. Так, в Шевченківському районі Харкова кімнату в липні можна було зняти в середньому за 3 000 грн в місяць, «одиничку» – за 7 000 грн, «двійку» – за 12 000 грн. «Трійку», яка коштує 16 100 грн, зручно орендувати втрьох і платити по 5 370 грн.
У Дніпрі найбільше вишів знаходиться в Центральному районі, де за кімнату просять в середньому 2 000, за однокімнатну квартиру – 6 500 грн, за двокімнатну – 8 000 грн, а за трикімнатну – 11 000 грн.
У Галицькому районі Львова пропонують кімнати за 3 000 грн в місяць, «одинички» – за 7 000 грн, «двійки» – за 9 000 грн і «трійки» – за 12 000 грн.
Приморський район Одеси, де знаходиться найбільше університетів, може стати вашим домом, якщо зняти кімнату за 3 000 грн або «одиничку» за 9 000 грн. За «двійку» просять в середньому 10 600 грн, а «трійку» вигідно орендувати втрьох і платити по 5 630 грн щомісяця.
