Цены на однокомнатные квартиры в Киеве стартуют от $35 000 в Деснянском и Святошинском районах и достигают $108 000 в Печерском. Больше всего за год жилье подорожало в Голосеевском, Днепровском и Дарницком, а единственным районом, где подешевело, стал Шевченковский. Самый богатый выбор 1-,2- и 3-комнатных квартир – в Дарницком районе. Актуальные цены на вторичном рынке жилья в столице – в аналитике OLX Недвижимость с начала лета до первой половины сентября 2020 года.
Однокомнатная квартира
С начала лета до середины сентября самые выгодные однушки продавали в Деснянском и Святошинском районах – в среднем за $35 000. Причем если в первом с 2019 года цены выросли незначительно – на 8%, то стать владельцем однокомнатного жилья в Святошино выйдет на 25% дороже. Меньше всего изменились расценки на Соломенке – однушки подорожали только на 2% и теперь продаются за $39 000.
Если вы мечтаете поселиться на Оболони, то в среднем $43 000 сделают желаемое реальностью – столько здесь стоят однокомнатные квартиры на вторичном рынке. В Днепровском районе на $2 000 дороже – за однушку просят $45 000, что на 13% больше, чем в 2019-м. При этом за год выбор квартир значительно расширился – почти в 2 раза, ведь за 3,5 месяца продавцы разместили более 2,5 тыс. объявлений.
Чуть дороже однушки в Подольском районе – по $46 500. Здесь цены за год выросли на 16%. Дарницкий же не только активно застраивается, но и стоимость жилья тут уж точно не стоит на месте – если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было купить в среднем за $40 400, то теперь уже за $51 500. Однозначный плюс района – самый большой в столице выбор квартир: только однушек с начала лета до середины сентября на OLX Недвижимость было более 4 тысяч.
На противоположном берегу Днепра, например, в Голосеевском районе, купить квартиру можно за $53 000. Кстати, цены тут выросли больше всего – на 29% за год. Выбрать жилье по душе можно среди почти 3,2 тыс. вариантов на вторичном рынке. Похожая стоимость однушек в Шевченковском – в среднем $55 000. Самый дорогой район Киева, Печерский, в большом отрыве – за однокомнатную квартиру нужно выложить уже шестизначную сумму – $108 000.
Двухкомнатная квартира
Двушки на вторичном рынке столицы сейчас стартуют от $48 200 в Деснянском районе. Правда, предложений здесь меньше всего – около 1,1 тыс. Купить двухкомнатную квартиру в Святошино можно в среднем за $51 000 – на 20% дороже, чем год назад. Четверку районов с самыми бюджетными двушками закрывают Днепровский и Соломенский районы – здесь их продают по $56 000. При этом цены в первом выросли на рекордные 22%, а предложений стало на 69% больше.
Приобрести двушку на Оболони получится в среднем за $57 900, выбрав квартиру мечты из 1,5 тыс. вариантов. В Подольском районе, где за год цены на двухкомнатные квартиры выросли на 20%, они стоят $65 800. Планируя купить двушку в Дарницком, рассчитывайте на среднюю цену в $72 000 и то, что вас может увлечь просмотр почти 3,2 тыс. вариантов.
Шевченковский район – единственный, где за двухкомнатную квартиру в этом году можно заплатить даже меньше, чем в прошлом. Цена упала на 5% и составляет в среднем $76 100. Почти самые дорогие столичные двушки в Голосеево – владельцы готовы расставаться с недвижимостью в среднем за $79 500. Самих же квартир было ни много ни мало – почти 2,5 тыс. только с начала лета и до середины сентября.
Около $140 000 стоит двухкомнатная квартира на Печерске. Цены в центре Киева за год выросли незначительно – на 4%. При этом здесь почти самый большой выбор двушек – 2,8 тыс. предложений за 3,5 месяца.
Трехкомнатная квартира
Если у вас большая семья, и в двушке точно будет тесновато, аналитики OLX Недвижимость готовы подсказать, где и за сколько в Киеве можно найти трешку. Дешевле всего в Деснянском – продают такое жилье в среднем по $60 000. На $5 000 дороже в Святошинском, по $65 000. В тройку районов с самыми бюджетными трехкомнатными квартирами на вторичном рынке жилья вошла и Оболонь, где их можно купить за $75 000.
Соломенский готов предложить 1,2 тыс. вариантов трешек по средней цене в $79 000. Стать владельцем трехкомнатной квартиры в Днепровском районе стоит $83 000 – на максимальные 28% дороже, чем год назад. Однако предложений тут несколько больше – почти 1,5 тыс. за 3,5 месяца. Значительно выросли в стоимости и трешки в Подольском районе – на 21%, теперь за них просят $87 000.
В Дарницком вас ждут более 2,5 тыс. вариантов со средней ценой $92 000. В прошлом году трехкомнатную квартиру здесь можно было приобрести на 19% дешевле.
За Голосеевские трешки придется отдать уже шестизначную сумму – около $110 000, предложений же с начала лета до середины сентября было почти 1,6 тыс. Здесь также значительно выросли цены – на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
В Шевченковском районе предложений примерно столько же, как и в Голосеево, однако стоят квартиры на $10 000 дороже – в среднем $120 000. Трешка на Печерске по цене практически равна двум квартирам в Шевченковском – за нее просят около $234 000. При этом выбор почти самый большой в столице – 2,4 тыс. вариантов только за 3,5 месяца.
