Як не вигоріти під час пошуку роботи: лайфхаки від OLXУмієте комунікувати з людьми та добре знаєтеся на темі нерухомості? Тоді робота рієлтора буде вам до вподоби. З’ясуємо, що робить агент з нерухомості, скільки він заробляє, які переваги й недоліки цієї професії.
Хто такий рієлтор
Рієлтор — це фахівець, що займається посередництвом між покупцем та продавцем (орендарем та орендодавцем) у питаннях нерухомості.
Агент з нерухомості знаходить вигідні варіанти нерухомості для своїх клієнтів, стежить за законністю операцій з продажу чи оренди.
Тож що таке рієлтор? Фактично — це сполучна ланка між особами, котрі планують укласти угоду щодо продажу чи оренди квартири, будинку.
Що робить рієлтор
Агент із продажу нерухомості не просто шукає об’єкти, що продають чи здають в оренду. Обсяг обов’язків також передбачає такі задачі:
- нести відповідальність за правомірність угоди;
- звітувати щодо виконаної роботи;
- здійснювати контроль за прописаними для продавця і покупця умовами угоди (наприклад, чи вчасно звільнили квартиру колишні господарі);
- гарантувати, що документи для оформлення угоди будуть надані своєчасно;
- погоджувати умови, за яких будуть укладати угоду;
- аналізувати попит і пропонування;
- проводити консультації для клієнтів.
Для чого потрібен рієлтор? Передусім агент із нерухомості — це людина, завдяки якій угода стає більш безпечною та комфортною.
Як стати рієлтором
Щоби почати працювати, не потрібно мати освіту, адже у вишах та коледжах немає такої спеціальності. Якщо є бажання, можна вступити на факультет менеджменту, адже цей напрям передбачає роботу з людьми. Зазвичай достатньо особистісних та професійних якостей, серед яких:
- комунікабельність;
- знання найпростіших нюансів щодо продажу та оренди нерухомості;
- грамотність;
- обізнаність щодо тенденцій ринку нерухомості.
Професія рієлтор ідеально підходить для людей, які є цілеспрямованими, тактовними, вміють слухати та правильно подавати інформацію.
Як працюють рієлтори
Зазвичай рієлтор працює в агенції нерухомості. На робочому місці (або вдома) він збирає інформацію щодо об’єктів, користується наявною базою, аналізує ринок, телефонує клієнтам. Також до обов’язків входить виїзд на об’єкти, консультування продавців і покупців. Головним завданням залишається продати чи здати в оренду нерухомість, тобто створити сторонам такі умови, за яких вони захочуть укласти угоду.
Скільки заробляє рієлтор
Зарплатня рієлтора здебільшого вище середньої. За статистикою OLX, у період від лютого 2022 до лютого 2023 року представники цієї професії в середньому отримували на місяць від 22,5 до 35 тисяч гривень. Проте варто враховувати, що дохід рієлторів залежить від кількості укладених угод — за кожен продаж/оренду фахівець отримує свій відсоток.
Що потрібно знати рієлтору
Усі важливі знання рієлтор здобуває в процесі роботи. Проте важливі й базові навички — наприклад, пов’язані з оцінюванням нерухомості, документацією. Також потрібно постійно відстежувати тенденції ринку (збільшення чи зменшення попиту на певні сегменти), бути в курсі зведення нових будинків тощо.
Як стати успішним рієлтором
Успішний агент нерухомості — людина, яка щомісяця укладає якнайбільше угод (або ж порівняно небагато, але з високою ціною об’єктів). Знаходити покупців на об’єкти, що було складно продати, та пропонувати гідні варіанти нерухомості навіть за обмеженого бюджету — усе це може гарний рієлтор.
Якщо бажаєте стати професіоналом, розвивайте навички комунікації. Навчіться доносити переваги будь-якого об’єкта нерухомості та не бійтеся складнощів. Справжній фахівець зможе знайти підхід до кожного клієнта, завжди буде тактовним та водночас вмітиме переконувати.
Переваги та недоліки професії
Працювати рієлтором варто завдяки таким перевагам:
- можливість розпочати роботу без спеціальної освіти;
- здобуття досвіду, що знадобиться у будь-якій іншій професійній діяльності;
- перспектива кар’єрного зростання;
- можливість не сидіти цілий день на робочому місці та мати гнучкий графік;
- корисні знайомства.
Однак потрібно пам’ятати й про мінуси професії. Ймовірніше ви не матимете фіксованої зарплатні, а спочатку заробіток буде доволі маленьким. Також робота пов’язана з високою відповідальністю за документацію, частими поїздками містом та необхідністю постійно розмовляти телефоном, навіть пізно ввечері. Будьте готовими й до великих емоційних витрат, адже спілкування з людьми виснажує.
Є особи, які справді мають хист до професії рієлтора. Це цікава, різноманітна та популярна робота. Отже, варто принаймні спробувати себе в цьому напрямі діяльності. Можливо, з вас вийде талановитий агент із нерухомості.
