• Укр
  • Рус

Як перевірити межі земельної ділянки: основні правила

651
Додати
до обраних
Поділитися

Будь-яку точку на місцевості можна знайти завдяки координатам. Саме тому кожна земельна ділянка повинна мати конкретні позначки на мапі. Це особливо важливо, коли потрібно розв’язувати юридичні питання, у тому числі й конфліктні.

Що таке межа ділянки

Межа земельної ділянки — це зафіксовані на місцевості широта, довгота й висота. Такі параметри встановлені в спеціальних землевпорядних документах про право власності або цільове призначення території. Визначенням координат займається геодезист. Цей спеціаліст вимірює необхідні параметри за допомогою спеціальних приладів.

Визначення меж земельної ділянки передбачає створення документа, де міститься така інформація:

  • накреслені чіткі межі території;
  • порахована загальна площа;
  • зображені форма та розташування наділу на місцевості.

Опис меж земельної ділянки має бути максимально точним, адже це питання може в майбутньому стати предметом судових позовів. Ваше законне право на землю визначатиметься в тому числі й тим, наскільки кваліфікований працівник створював документ про координати території.

Основні випадки, у яких виникає необхідність встановлення меж земельної ділянки

Перш ніж дізнатись, як перевірити межі земельної ділянки, варто розуміти, для чого це необхідно. Частіше за все така потреба виникає, коли:

  • ділянку купує новий власник;
  • планується буріння свердловин;
  • є конфліктна ситуація і треба з’ясувати межі земельної ділянки між сусідами;
  • під час будівельних робіт буде встановлюватись огорожа;
  • межові знаки, що були раніше, пошкодилися чи загубилися.

Знайти, де межа земельної ділянки, краще за все заздалегідь, а не тоді, коли вже виникла конфліктна ситуація.

Як визначити межі земельної ділянки

Як дізнатися межі земельного наділу? Передусім варто знати, що цим займаються спеціальні землевпорядні організації, включені до державного реєстру. Питання треба довіряти саме сертифікованим інженерам-землевпорядникам — інакше документ може не мати юридичного значення.

Етапи встановлення меж земельної ділянки

Як виміряти город чи іншу територію? Як зазначалося вище, це потрібно робити не самостійно, а за допомогою спеціалістів. Виокремлюють такі етапи робіт:

  1. Підготовка — збираються всі дані з кадастрового реєстру, аналізуються правові підстави щодо користування ділянкою, перевіряються наявні документи.
  2. Топографічна-геодезійна робота — виконуються знімання , визначаються поворотні точки та встановлюються межові знаки.
  3. Камеральна робота — опрацьовується отримана інформація, на основі даних складається документація.
  4. Закріплення орієнтирів — знаки встановлюються безпосередньо на місцевості.

Лише після того, як усі перелічені дії були виконані, можна встановлювати кілки.

Порядок встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Розмежування на місцевості — це фактично встановлення кілочків. Немає якихось суворих стандартів для кілків, однак усе ж таки є нормативи, згідно з якими їхня довжина має бути мінімум 80 см, а діаметр — мінімум 5 см.

Коли йдеться про територію правильної геометричної форми (квадратну, прямокутну), достатньо встановити лише чотири позначки — у кожному з кутів. Якщо ж на місцевості є вигини та різні криві лінії, межові знаки доведеться розташовувати в кожному з кутів.

Отже, як визначити розмір земельної ділянки? Для цього потрібно звернутись із заявою до організації, де є сертифіковані інженери, скласти договір і внести передплату. Після цього спеціалісти здійснять заміри та напишуть акт, у якому будуть зазначені площа, розташування, характеристики, опис та координати території.

Як вам стаття?

Додати
до обраних
Поділитися
Як змінились за рік ціни на купівлю квартир

Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?

Ціни на купівлю нерухомості в Україні на первинному та вторинному ринках: що змінилося у 2023 ✔️ В яких містах України найбільше купують житло ✅ Читати подробиці ➤ Блог OLX.ua.