По данным анализа вторичного рынка на OLX Недвижимость, однокомнатные квартиры в Винницкой области выросли в цене на 44%. А во Львове они были даже дороже, чем в столице. Аналитика первичной недвижимости от Ringostat показала – 78% покупателей связывались с застройщиками в рабочее время, а больше всего звонков поступало в понедельник. Сколько стоили дома и квартиры на вторичном рынке и кто вошел в десятку застройщиков на первичном – в дайджесте за 1-й квартал 2019.
Первичный рынок
Данные по первичному рынку за 1-й квартал 2019 взяты из аналитики платформы OLX и сервиса коллтрекинга Ringostat. Статистика онлайн-площадки показала – среди предложений от застройщиков в начале года чаще всего встречались однокомнатные квартиры. Больше всего предложений было в Киевской области, меньше всего – в Кировоградской.
Звонки застройщикам
По данным Ringostat, платформа OLX оказалась в пятерке лидеров среди площадок по количеству уникальных звонков для застройщиков.
За первый квартал 2019 с OLX застройщикам позвонили 194 раза. Среди них было 34 повтора. 77,8% потенциальных покупателей обращались по телефону в рабочее время, 3,6% – после, и еще 18,6% – в выходные дни.
Онлайн-лидер по уникальным звонкам для застройщиков – контекстная реклама Google. В начале года данный источник обеспечил 33% звонков. Что касается офлайн-источников, на первом месте оказались борды – 1 326 за квартал.
Динамика звонков по дням недели
В первом квартале наиболее активно покупатели на OLX связывались с застройщиками в феврале – 40% всех звонков за квартал. В январе было 35%, а в марте наблюдался наименьший интерес – 25%. Самым насыщенным днем по активности стал понедельник, а меньше всего звонков поступало в воскресенье.
| День | Январь ‘19 | Февраль ‘19 | Март ‘19 |
| Понедельник | 12 | 16 | 13 |
| Вторник | 10 | 15 | 9 |
| Среда | 8 | 11 | 7 |
| Четверг | 15 | 11 | 9 |
| Пятница | 3 | 11 | 8 |
| Суббота | 17 | 6 | 2 |
| Воскресенье | 3 | 7 | 1 |
10 застройщиков по количеству звонков
| на платформе OLX | по Украине |
| Місто комфорту | Perfect Group |
| Perfect Group | Екосфера «Метрополіс» |
| Вудстория | Royal House |
| Welcome Home | Welcome Home |
| Ренессанс | ARTVILLE |
| Емоція | Parkland |
| Едельвейс Феофанії | Атлант |
| SAN FRANCISCO Creative House | Лебединий |
| Екосфера «Метрополіс» | Новий Автограф |
| RYBALSKY | Французький квартал 2 |
Аналитики сервиса Ringostat отмечают – список не является рейтингом, сформированным по убыванию. Названия застройщиков расположены в произвольном порядке.
Вторичный рынок
Исследование вторичного рынка показало – однокомнатные квартиры в Винницкой области выросли в цене на 44%. А во Львове они были даже дороже, чем в столице.
Топ-10 областей Украины по количеству предложений о продаже домов
| № | Область | Количество объявлений | Средняя цена |
| 1 | Киевская | 6800 | 1 161 000 грн |
| 2 | Днепропетровская | 5300 | 419 000 грн |
| 3 | Одесская | 4600 | 1 141 000 грн |
| 4 | Харьковская | 4600 | 470 000 грн |
| 5 | Донецкая | 3100 | 270 500 грн |
| 6 | Запорожская | 2500 | 403 500 грн |
| 7 | Черкасская | 2200 | 379 000 грн |
| 8 | Полтавская | 2200 | 405 000 грн |
| 9 | Львовская | 1800 | 841 000 грн |
| 10 | Винницкая | 1700 | 501 000 грн |
Наибольшее количество объявлений о продаже домов оказалось в Киевской области. В первом квартале 2019 здесь можно было купить 6 800 объектов, а это 13% от всех предложений. Самые высокие стоимости тоже в пределах столичного региона. Средняя (медианная) цена за объект составила 1 161 000 грн или около $43 500. По количеству предложений за период лидировали также Днепропетровский и Одесский регионы.
По данным OLX, в топ-3 области, где наоборот в начале года дома почти не продавали, вошли Тернопольская, Волынская и Черновицкая.
Топ-10 областей по росту цен на квартиры
В первом квартале 2019 стоимости домов практически не изменились, что нельзя сказать о квартирах. В начале года они поднялись в цене. Наиболее резкое подорожание наблюдалось в Винницкой области. В тройке лидеров также Тернопольский и Черниговский регионы.
| № | Область | Дома (грн) | Динамика цен | 1 ком. квартиры | Динамика цен | 2 ком. квартиры | Динамика цен | 3 ком. квартиры | Динамика цен |
| 1 | Винницкая | 501 000 | 12% | 670 000 | 44% | 828 000 | 27% | 975 506 | 39% |
| 2 | Тернопольская | 504 000 | -9% | 595 000 | 18% | 817 000 | 9% | 1 131 400 | 16% |
| 3 | Черниговская | 298 000 | -19% | 458 500 | 14% | 578 000 | 9% | 676 000 | 1% |
| 4 | Николаевская | 463 000 | -7% | 463 000 | 9% | 632 600 | 6% | 810 000 | 13% |
| 5 | Запорожская | 403 500 | -3% | 400 000 | 7% | 537 000 | 0% | 700 400 | 1% |
| 6 | Закарпатская | 976 000 | 0% | 607 000 | 7% | 863 000 | 10% | 1 035 000 | -3% |
| 7 | Полтавская | 405 000 | -1% | 431 600 | 6% | 609 000 | 9% | 712 000 | 2% |
| 8 | Херсонская | 616 000 | 3% | 543 000 | 5% | 712 000 | 1% | 918 000 | 10% |
| 9 | Кировоградская | 350 000 | -3% | 397 000 | 5% | 543 000 | -2% | 704 000 | -3% |
| 10 | Хмельницкая | 436 500 | -1% | 444 000 | 4% | 574 400 | -3% | 726 000 | -1% |
Стоимость 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных квартир в крупных городах
Аналитика OLX показала – во Львове однокомнатные и двухкомнатные квартиры в первом квартале 2019 были даже дороже, чем в столице. Несмотря на рекордные стоимости, предложений здесь оказалось меньше, чем в других крупных городах. Зато в Одессе наблюдалось наибольшее количество объявлений о продаже с одной, двумя и тремя комнатами.
| Город | 1-ком. квартиры | Кол-во предложений | 2-ком. квартиры | Кол-во предложений | 3-ком. квартиры | Кол-во предложений | Квартиры с 4 ком+ | Кол-во предложений |
| Киев | 809 000 грн | 9 770 | 1 267 000 грн | 9 509 | 1 781 000 грн | 6 966 | 3 923 000 грн | 1 661 |
| Днепр | 582 600 грн | 2 384 | 784 000 грн | 3 600 | 980 831 грн | 3 022 | 1 499 000 грн | 475 |
| Одесса | 765 000 грн | 13 910 | 1 060 000 грн | 11 946 | 1 363 000 грн | 7 438 | 2 241 000 грн | 1 415 |
| Львов | 922 000 грн | 2 007 | 1 338 000 грн | 1 971 | 1 694 400 грн | 1 452 | 2 617 000 грн | 298 |
| Харьков | 567 000 грн | 7 622 | 795 400 грн | 6 262 | 1 055 500 грн | 4 121 | 1 589 000 грн | 707 |
