Из-за боевых действий и вынужденного переезда в относительно безопасные регионы украинцы в 1,5 раза чаще ищут, где арендовать жилье. Если еще за день до начала войны арендой на OLX Недвижимость интересовались 1,6 млн раз, то сейчас это число выросло до 2,7 млн поисковых запросов. Из них самый популярный – это «квартира» (около 2,3 млн запросов). Мы выяснили, где сейчас выгодно арендовать жилую площадь и на какие «плюшки» от владельцев можно рассчитывать.
Самый большой выбор недвижимости в Киевской области, самая низкая аренда – в Черкасской области
По количеству свободных квартир для аренды уверенно лидирует Киевская область. По сравнению с мирным временем, количество помещений в регионе выросло почти вдвое. Если до 23 февраля можно было выбирать среди более 20 тыс. домов, то в мае их уже более 40 тыс. В то же время средняя стоимость аренды в мае снизилась почти на 22% и составляет менее 9 тыс. грн в месяц.
Большая вероятность быстро найти свободные квадратные метры и в Днепропетровской области. С начала войны количество квартир для аренды здесь выросло почти на 11%, что заметно по количеству объявлений на OLX. Однако и увеличилась цена. Сейчас за жилье нужно платить в среднем более 7 тыс. грн. Приблизительно такую же среднемесячную стоимость аренды просят и в Ивано-Франковской, и в Полтавской областях, а вот в Черкасской цена проживания за месяц обойдется в чуть больше, чем 6 тыс. грн.
Как изменились количество предложений и цены на аренду жилья в отдельных регионах
| Область | Количество объявлений, до 24.02.2022 г. / май 2022 г. | Средняя цена аренды, грн/мес., до 24.02.2022 г. / май 2022 г. |
| Днепропетровская | 8 223 / 9 235 | 5 068 / 7 380 |
| Ивано-Франковская | 1 604 / 986 | 5 485 / 7 827 |
| Киевская | 23 440 / 41 372 | 11 237 / 8 772 |
| Львовская | 4 747 / 4 466 | 7 468 / 12 956 |
| Полтавская | 2 559 / 1 196 | 3 941 / 6 896 |
| Хмельницкая | 2014 / 458 | 3 709 / 8 500 |
| Черкасская | 1 417 / 786 | 4 145 / 6 100 |
В столице увеличилось количество свободных квартир по доступной цене
Если сравнивать цены на аренду сейчас и до 23 февраля, то в Киеве месячная плата за однокомнатную квартиру снизилась на 1590 грн и составляет 7945 грн, двухкомнатную – на 4879 грн (11198 грн), трехкомнатную – на 8087 грн (16 426 грн).
Аналитика OLX Недвижимость по районам свидетельствует о том, что легче всего найти однокомнатное жилье (самый популярный тип квартиры) в Дарницком районе. Здесь можно выбрать жилье из 2 994 вариантов со средней ценой 8 000 грн в месяц. Такая же средняя стоимость аренды в Шевченковском и Соломенском районах. Если ищете, где дешевле снимать жилье, обратите внимание на Деснянский район, где месячная плата около 6 000 грн.
В западных регионах, учитывая рост спроса, цены выросли. В Ивано-Франковске месячная аренда однокомнатной квартиры в мае – 8 776 грн, двухкомнатная обойдется в 11 702 грн, трехкомнатная – в 17 553 грн. А вот в Калуше, городке в 30 километрах от Франковска, о котором теперь знает вся Европа, популярность не повлияла на цену аренды. Однокомнатную квартиру в городе по-прежнему можно снять за 3 000 грн в месяц. Также на OLX есть объявления о сдаче двухкомнатного жилья в Калуше. Средняя месячная стоимость – 6 000 грн.
В Хмельницком предложения по аренде квартир более доступны, чем в других западных областях: однокомнатное жилье обойдется в 6 000 грн в месяц, двухкомнатное – в 8 000 грн, а за трехкомнатное жилье нужно отдать в среднем 12 000 грн в месяц.
Похожие цены и в Черкассах. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят так же, как и в Хмельницком, а вот трехкомнатное жилье можно арендовать на 1 000 грн дешевле – за 11 000 грн в месяц. В свою очередь, в Полтаве аренда однокомнатной квартиры обойдется в 8 000 грн, за двухкомнатную попросят около 10 000 грн, а трехкомнатное жилье будет стоить ориентировочно 15 000 грн.
Снижение цены на 20-40% и индивидуальные условия аренды – самые распространенные уступки владельцев
Внутренний опрос OLX среди арендодателей показал, что в большинстве своем квартиры в аренду сдают женщины в возрасте от 35 до 54 лет (около 52% респондентов). При этом почти 90% всех опрошенных ищут будущих жильцов на профильных онлайн-площадках вроде OLX Недвижимость. Кстати, сейчас их активность на платформах аренды жилья увеличилась, ведь 60% опрошенных арендодателей за последние месяцы потеряли предыдущих арендаторов. Так что 90% из них уже активно ищут новых и даже готовы идти навстречу потенциальным жильцам.
Наиболее распространенная уступка от владельцев квартир – это снижение стоимости аренды. Уступить в цене готовы около 49% респондентов. Из них почти половина готова сделать скидку 20-40%. Еще более 33% арендодателей готовы обсуждать условия аренды индивидуально и прислушиваться к личным потребностям арендатора. А вот почти 10% владельцев позволят жить в доме большему количеству людей, с маленькими детьми или же с домашними любимцами.
По результатам внутреннего опроса OLX Недвижимость, 88% арендодателей сдают в долгосрочную аренду свои квартиры. Для 85% владельцев – это основной или дополнительный вид заработка. В то же время условия военного времени мотивировали почти 10% респондентов отдавать деньги за аренду на благотворительность, поддержку ВСУ или закупку гуманитарной помощи, а 8% опрошенных даже сдают свою недвижимость бесплатно тем, кто нуждается в крыше над головой в столь сложное для страны время.
