Довгострокова оренда в регіонах: де є шанс вигідно зняти квартиру

Через бойові дії та вимушений переїзд до відносно безпечних регіонів українці в 1,5 раза частіше шукають, де орендувати житло. Якщо ще за день до початку війни орендою на OLX Нерухомість цікавилися 1,6 млн разів, то зараз це число зросло до 2,7 млн пошукових запитів. Із них найпопулярніший – це «квартира» (близько 2,3 млн запитів). Ми з’ясували, де ж зараз вигідно орендувати житлову площу та на які «плюшки» від власників можна сподіватися.

Найбільший вибір нерухомості на Київщині, найнижча оренда – на Черкащині

За кількістю вільних квартир для оренди впевнено лідирує Київщина. Порівняно з мирним часом, кількість помешкань у регіоні зросла майже вдвічі. Якщо до 23 лютого можна було обирати з-понад 20 тис. осель, то у травні їх уже понад 40 тис. Водночас середня вартість оренди у травні знизилася майже на 22% та становить менше 9 тис. грн на місяць.

Велика ймовірність швидко знайти вільні квадратні метри і на Дніпропетровщині. Від початку війни кількість квартир для оренди в області зросла майже на 11%, що помітно за кількістю оголошень на OLX. Однак дещо збільшилася й ціна. Зараз за орендоване помешкання потрібно платити в середньому понад 7 тис. грн. Приблизно таку саму середньомісячну вартість оренди просять і на Івано-Франківщині та Полтавщині, а от у Черкаській області ціна проживання за місяць обійдеться в трохи більше, ніж 6 тис. грн.

Як змінилися кількість пропозицій та ціни на оренду житла в окремих регіонах

У столиці побільшало вільних квартир за доступною ціною

Якщо порівнювати ціни на оренду зараз і до 23 лютого, то в Києві місячна плата за однокімнатну квартиру знизилася на 1 590 грн і становить 7 945 грн, двокімнатну – на 4 879 грн (11 198 грн), трикімнатну – на 8 087 грн (16 426 грн).

Аналітика OLX Нерухомість по районах свідчить про те, що найлегше зараз знайти однокімнатку (найпопулярніший тип квартири) в Дарницькому районі. Тут можна вибрати помешкання з-поміж 2 994 варіантів із середньою ціною 8 000 грн на місяць. Така сама середня вартість оренди в Шевченківському та Солом’янському районах. Якщо шукаєте, де найдешевше знімати житло, зверніть увагу на Деснянський район, де місячна плата близько 6 000 грн.

У західних регіонах, з огляду на зростання попиту, ціни зросли. В Івано-Франківську місячна оренда однокімнатної квартири у травні – 8 776 грн, двокімнатна обійдеться у 11 702 грн, трикімнатна – у 17 553 грн. А от у Калуші, містечку за 30 кілометрів від Франківська, про яке тепер знає вся Європа, популярність не вплинула на ціну оренди. Однокімнатну квартиру у місті, як і раніше, можна зняти за 3 000 грн на місяць. Також на OLX є оголошення про здачу двокімнаток у Калуші. Середня місячна вартість – 6 000 грн.

У Хмельницькому пропозиції щодо оренди квартир дещо доступніші, ніж в інших західних областях: однокімнатне помешкання обійдеться у 6 000 грн на місяць, двокімнатне – у 8 000 грн, а за трикімнатні оселі треба віддати в середньому 12 000 грн на місяць.

Схожі ціни і в Черкасах. Однокімнатки та двокімнатки коштують так само, як і в Хмельницькому, а от трикімнатну оселю можна орендувати на 1 000 грн дешевше – за 11 000 грн на місяць. Своєю чергою, в Полтаві оренда однокімнатної квартири обійдеться у 8 000 грн, за двокімнатну попросять близько 10 000 грн, а трикімнатне помешкання коштуватиме орієнтовно 15 000 грн.

Зниження ціни на 20-40% та індивідуальні умови оренди – найпоширеніші поступки від власників

Внутрішнє опитування OLX серед орендодавців показало, що здебільшого квартири в оренду здають жінки у віці від 35 до 54 років (близько 52% респондентів). При цьому майже 90% усіх опитаних шукають майбутніх мешканців на профільних онлайн-майданчиках на кшталт OLX Нерухомість. До речі, зараз їхня активність на платформах з оренди житла збільшилась, адже 60% опитаних орендодавців за останні місяці втратили попередніх орендарів. Тож 90% із них уже активно шукають нових і навіть готові йти назустріч потенційним мешканцям.

Найбільш поширена поступка від власників квартир – це зниження вартості оренди. Знизити ціни готові майже 49% респондентів. Із них майже половина піде на компроміс у 20-40%. Ще понад 33% орендодавців готові обговорювати умови оренди індивідуально та прислухатися до особистих потреб орендаря. А от майже 10% власників дозволять жити в помешканні більшій кількості людей, з маленькими дітьми або ж з домашніми улюбленцями.

За результатами внутрішнього опитування OLX Нерухомість, 88% орендодавців здають в довгострокову оренду свої квартири. Для 85% власників – це основний чи додатковий вид заробітку. Водночас умови воєнного часу спонукали майже 10% респондентів віддавати гроші за оренду на благодійність, підтримку ЗСУ чи закупівлю гуманітарної допомоги, а 8% опитаних навіть здають свою нерухомість безкоштовно тим, хто потребує даху над головою в такий складний для країни час.