Квадратные метры для бизнеса: спрос восстанавливается, а количество предложений на рынке растет

2469
Добавить
в избранные
Поделиться

Рынок аренды коммерческой недвижимости оживает. Если сравнивать с мартом, количество свободных помещений возросло во всех регионах. В то же время увеличивается активность арендаторов: среднее количество откликов на одно объявление приближается к довоенному уровню. О том, как менялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес, – в аналитике OLX Недвижимость.

В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды

За последние шесть месяцев большой выбор неизменно предлагает Киевщина, Львовщина и Днепропетровщина. Эти регионы занимали лидерские позиции до 24 февраля и до сих пор имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса.

Много свободных помещений в Киевской области: в июне на олх можно было выбрать из почти 21 тыс. объявлений. Это, к слову, вдвое больше, чем было в марте. Также в десятку регионов с большим количеством предложений вошли Одесская и Харьковская области. Среди западных областей самый богатый выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях.

Топ областей с самой большим количеством объявлений об аренде коммерческой недвижимости

Область К-во объявлений 1.03.2022 К-во объявлений 1.06.2022
1. Киевская 10 821 20 860
2. Днепропетровская 3 182 5 447
3. Львовская 3 342 4 637
4. Одесская 2 407 3 716
5. Харьковская 2 411 2 112
6. Ивано-Франковская 1 404 1 979
7. Хмельницкая 1 092 1 715
8. Запорожская 1 139 1 616
9. Полтавская 827 1 551
10. Черкасская 923 1 403

*Данные OLX Недвижимость.

Житомирщина – в тройке самых популярных регионов среди арендаторов

По состоянию на июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными среди арендаторов, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах украинцы чаще всего откликались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров в июне вошла Житомирщина.

В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на западе Украины. В этот период активнее откликались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевской в то время была оккупирована.

Наибольший выбор – среди офисных помещений, магазинов, салонов

Если ищете офис для своего бизнеса, то у вас самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, так как этот тип коммерческой недвижимости в течение четырех месяцев войны предлагали чаще всего. Так, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас в 2 раза превышает количество помещений под магазин/салон.

Топ самых популярных типов коммерческой недвижимости

Тип недвижимости К-во объявлений до войны (февраль 2022 г.) К-во объявлений во время войны (июнь 2022 г.)
1. Офисные помещения 16 753 18 380
2. Магазин/салон 8 936 9 823
3. Помещения свободного назначения 7 407 8 576
4. Склад (ангар) 2 746 3 894
5. Отдельные здания 2 359 3 490
6. МАФ 1 456 1 491
7. Помещения промышленного назначения 937 1 311
8. Ресторан/кафе/бар 1 162 1 133
9. СТО 296 382
10. Торговая точка на рынке 231 278

*Даные OLX Недвижимость, июнь 2022 г.

Если сравнивать довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), а также СТО – их количество на рынке увеличилось на 29%.

Что касается спроса от самого бизнеса, то наибольшее среднее количество откликов – 8 – на одно объявление об аренде автомойки. Следующие по популярности – кофейни, СТО, шиномонтаж (по 4 отклика на одно объявление) и фермерские хозяйства (3 отклика на одно объявление).

Выгоднее всего арендовать офисные помещения, магазины и МАФы

Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше всего придется заплатить за аренду ресторана, кафе или бара – более 37 тыс. грн по состоянию на июнь.

При этом выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне – 6-7 тыс. грн. Так, по сравнению с довоенным периодом, арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон упала на 26%.

Средняя стоимость аренды самых популярных типов коммерческой недвижимости

Тип недвижимости 01.02.2022 01.06.2022
1. Офисные помещения 3 772 6 400
2. Магазин/салон 9 299 6 867
3. Помещения свободного назначения 9 385 13 227
4. Склад (ангар) 20 542 11 878
5. Отдельные здания 11 658 9 347
6. МАФ 9 814 6 008
7. Помещения промышленного назначения 16 027 20 716
8. Ресторан/кафе/бар 38 878 37 236
9. СТО 13 916 10 820
10. Торговая точка на рынке 5 339 6 563

*Даные OLX Недвижимость.

Поделиться
Добавить
в избранные
Как продать квартиру во время войны: советы владельцам

Как продать квартиру во время войны: советы владельцам

Как правильно сформировать цену на вторичное жилье, привлечь внимание к своему объявлению и грамотно провести сделку? Рассказывает опытный риелтор.

Узнайте о самом интересном

Подпишитесь на рассылку сообщений о новых статьях в нашем блоге. Выберите рубрику или несколько интересующих рубрик, и мы будем отправлять вам уведомления после публикации новых материалов.

Обещаем: это не будет слишком часто!