Рынок покупки и продажи загородной недвижимости наполнен тысячами предложений на разный вкус и кошелек. К примеру, дачу можно купить за 100 тыс. грн, а на коттедж придется потратить несколько миллионов. Поэтому в OLX Недвижимость проверили, сколько сейчас стоят дома в разных регионах Украины.
Какие типы зданий предлагают на рынке недвижимости
На OLX представлены разные типы загородной недвижимости. Больше всего предложений в июле касается продажи домов – более 54 тыс. объявлений. Такая недвижимость представлена большинством объявлений. Однако покупатели могут найти и другие типы жилья, хотя их и продают намного реже:
- дачи (6,4 тыс. объявлений);
- часть домов (4 тыс.);
- коттеджи (3,9 тыс.);
- таунхаусы (3,2 тыс.);
- дуплексы (1,5 тыс.);
- клубные дома (228 объявлений).
В то же время, наибольшим спросом среди украинцев пользуются дачи. Причина их популярности — доступная цена. В среднем на одно объявление о продаже такого типа жилья откликается 5 пользователей. Также среди лидеров – целый дом и часть дома (в среднем три отклика на объявление).
Сколько стоит загородная недвижимость
Самыми дорогими вариантами являются коттеджи. Цены на OLX Недвижимость стартуют от 1,1 млн грн в Винницкой области и достигают более 5 млн грн в Киевской области. Тем, кто планирует купить бюджетный вариант домов, подойдут дачи. На Волыни, например, они обойдутся в среднем до 200 тыс. грн. А самые дорогие стоят почти 600 тыс. грн и находятся недалеко от столицы. Интересно, что стоимость части дома обычно выше цены целого дома. Это обусловлено тем, что части домов расположены преимущественно ближе к городам или в более престижных и дорогих локациях, чем дома, представленные в равной степени в разных районах: более дорогие в пригороде, а бюджетные варианты – в сельской местности.
Если анализировать стоимость домов по регионам, то самая дорогая недвижимость продается в Киевской, Закарпатской и Львовской областях. Здесь средняя цена на самый популярный тип загородного жилья – дом – стартует от 1 млн грн. В то же время, самые доступные варианты предлагают в Кировоградской области, где дом обойдется примерно в 380 тыс. грн. Также недорогие предложения есть в Винницкой и Черкасской областях.
Средняя стоимость разных типов домов в июле 2022 года, грн
| Область | Дом | Часть дома | Дача | Коттедж | Таунхаус | Дуплекс |
| Винницкая | 585 тыс. | 702 тыс. | 255 тыс. | 1,1 млн | 1,5 млн | 1,9 млн |
| Волынская | 731 тыс. | 687 тыс. | 190 тыс. | 2,3 млн | 1,5 млн | 1,6 млн |
| Закарпатская | 1,6 млн | 1,5 млн | 439 тыс. | 2,5 млн | 3,2 млн | 2,2 млн |
| Ивано-Франковская | 936 тыс. | 1,1 млн | 292,5 тыс. | 3 млн | 1,9 млн | 2,2 млн |
| Киевская | 2,7 млн | 936 тыс. | 585 тыс. | 5,1 млн | 1,9 млн | 2,4 млн |
| Кировоградская | 380 тыс. | 516 тыс. | 102 тыс. | 1,3 млн | 1,4 млн | 775 тыс. |
| Львовская | 936 тыс. | 1,1 млн | 380 тыс. | 2,9 млн | 2,5 млн | 2,4 млн |
| Полтавская | 439 тыс. | 541 тыс. | 175 тыс. | 2,9 млн | 2,7 млн | 2,7 млн |
| Ровенская | 877 тыс. | 900 тыс. | 307 тыс. | 1,4 млн | 1,3 млн | 1,3 млн |
| Тернопольская | 526,5 тыс. | 731 тыс. | 321 тыс. | 1,9 млн | 1,8 млн | 2 млн |
| Хмельницкая | 526,5 тыс. | 614 тыс. | 314 тыс. | 1,7 млн | 1,6 млн | 2,3 млн |
| Черкасская | 307 тыс. | 731 тыс. | 204 тыс. | 2,9 млн | 2 млн | 1,6 млн |
| Черновицкая | 877 тыс. | 1,3 млн | 292,5 тыс. | 2,8 млн | 2,3 млн | 3,6 млн |
*Данные OLX Недвижимость.
Какие условия предлагают продавцы домов
Среди вариантов загородной недвижимости на OLX чаще всего встречаются объявления о продаже домов в жилом состоянии (18,5 тыс. объявлений). Приблизительно поровну предложений недвижимости с косметическим и евроремонтом (6 тыс. и 6,8 тыс. соответственно). Также на платформе представлено 5,6 тыс. только что построенных объектов. Чуть меньше объявлений о продаже домов с дизайнерским ремонтом и под чистовую отделку (4,3 тыс. и 4,5 тыс. соответственно).
Если говорить о комфорте загородной недвижимости, то чаще встречаются варианты с подсобным помещением – такую опцию указывают в 27% объявлениях. Также некоторые дома оборудованы мангалом и забором. Кабельное или спутниковое телевидение можно найти среди 16% предложений, а вот скоростной интернет – только в 9%. Что касается коммуникаций, то 78% объявлений имеют вокруг объекта асфальтированную дорогу.
Около половины предложений загородной недвижимости по инфраструктуре рядом имеют детские сады, отделения банков и аптеки. Большинство представленных домов расположены недалеко от леса.
