Від 100 тисяч до 5 мільйонів: за скільки можна придбати житло за містом

3329
Додати
до обраних
Поділитися

Ринок купівлі та продажу заміської нерухомості наповнений тисячами пропозицій на різний смак і гаманець. Приміром, дачу можна придбати за 100 тис. грн, а на котедж доведеться витратити кілька мільйонів. Тож у OLX Нерухомість дослідили, скільки зараз коштують будинки в різних регіонах України.

Які типи будівель пропонують на ринку нерухомості

На OLX представлені різні типи заміської нерухомості. Найбільше пропозицій у липні з продажу будинків – понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість складає переважну більшість оголошень. Однак покупці можуть знайти і інші типи житла, хоча їх продають в рази рідше:

  • дачі (6,4 тис. оголошень);
  • частини будинків (4 тис.);
  • котеджі (3,9 тис.);
  • таунхауси (3,2 тис.);
  • дуплекси (1,5 тис.);
  • клубні будинки (228 оголошень).

Водночас найбільший попит українців мають дачі. Ймовірна причина їх популярності – доступна ціна. В середньому, на одне оголошення про продаж такого типу житла відгукується п’ять користувачів. Також серед лідерів вподобань – частини будинків та будинки (в середньому три відгуки на оголошення).

Скільки коштує заміська нерухомість

Найдорожчими варіантами є котеджі. Так, ціни на OLX Нерухомість стартують від 1,1 млн грн на Вінниччині та сягають більш ніж 5 млн грн у Київській області. Тим же, хто планує придбати бюджетний варіант будинків, підійдуть дачі. На Волині, наприклад, вони обійдуться в середньому до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн і знаходяться неподалік столиці. Цікаво, що вартість частини будинку зазвичай вища за ціну цілого будинку. Це обумовлене тим, що частини будинків розташовані переважно ближче до міст або в більш престижних або дорогих локаціях, ніж будинки, які представлені в рівній мірі в різних районах: більш дорогі в передмісті, а бюджетні варіанти – в сільській місцевості.

Якщо аналізувати вартість будинків за регіонами, то найдорожча нерухомість продається в Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпоширеніший тип заміського житла – будинок – стартує від 1 млн грн. У той же час найдоступніші варіанти пропонують на Кіровоградщині, де будинок обійдеться приблизно у 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.

Середня вартість різних типів будинків у липні 2022 року, грн

Область Будинок Частина будинку Дача Котедж Таунхаус Дуплекс
Вінницька 585 тис. 702 тис. 255 тис. 1,1 млн 1,5 млн 1,9 млн
Волинська 731 тис. 687 тис. 190 тис. 2,3 млн 1,5 млн 1,6 млн
Закарпатська 1,6 млн 1,5 млн 439 тис. 2,5 млн 3,2 млн 2,2 млн
Івано-Франківська 936 тис. 1,1 млн 292,5 тис. 3 млн 1,9 млн 2,2 млн
Київська 2,7 млн 936 тис. 585 тис. 5,1 млн 1,9 млн 2,4 млн
Кіровоградська 380 тис. 516 тис. 102 тис. 1,3 млн 1,4 млн 775 тис.
Львівська 936 тис. 1,1 млн 380 тис. 2,9 млн 2,5 млн 2,4 млн
Полтавська 439 тис. 541 тис. 175 тис. 2,9 млн 2,7 млн 2,7 млн
Рівненська 877 тис. 900 тис. 307 тис. 1,4 млн 1,3 млн 1,3 млн
Тернопільська 526,5 тис. 731 тис. 321 тис. 1,9 млн 1,8 млн 2 млн
Хмельницька 526,5 тис. 614 тис. 314 тис. 1,7 млн 1,6 млн 2,3 млн
Черкаська 307 тис. 731 тис. 204 тис. 2,9 млн 2 млн 1,6 млн
Чернівецька 877 тис. 1,3 млн 292,5 тис. 2,8 млн 2,3 млн 3,6 млн

*Дані OLX Нерухомість.

Які умови пропонують продавці будинків

Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у житловому стані (18,5 тис. об’яв). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. і 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об’єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків із дизайнерським ремонтом та під чистову обробку (4,3 тис. і 4,5 тис. відповідно).

Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше зустрічаються варіанти з підсобним приміщенням – таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнанні мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебаченням можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет – наявний тільки у 9%. Щодо комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об’єкту асфальтовану дорогу.

Майже половина пропозицій заміської нерухомості з інфраструктури поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.

Поділитися
Додати
до обраних
Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

В OLX Нерухомість проаналізували, як відновлюється ринок довгострокової оренди на Київщині та де зараз вигідно винаймати квартиру.

Дізнайтесь про найцікавіше

Підпишіться на розсилку повідомлень про нові статті у нашому блозі. Оберіть рубрику або декілька рубрик, що вас цікавлять, і ми надсилатимемо вам сповіщення після публікації нових матеріалів.

Обіцяємо: це не буде занадто часто!