Як знятися з реєстрації місця проживання (виписатися з квартири): правила, про які варто знати

Українське законодавство передбачає обов’язкову реєстрацію місця проживання для всіх громадян.

Тож коли плануєте купити квартиру, є сенс дізнатися, як знятися з реєстрації попереднього місця проживання та зареєструвати місце проживання за новою адресою.

Також знання всіх нюансів допоможе уникнути проблем під час переоформлення житла.

Прописка може бути постійною або тимчасовою. При цьому дозвіл на проживання (тимчасову реєстрацію) можуть отримати лише іноземці або особи без громадянства, які з певних причин прибули на територію України.

Реєстрація є обов’язковою для громадян України, іноземців і осіб без громадянства, які перебувають на території країни. Така вимога прописана в українському законодавстві.

Проте на питання «чи можна виписатись і не прописуватись?» відповідь є негативною. Між датою зняття з реєстрації місця проживання та реєстрації місця проживання має пройти не більше 30 днів, інакше загрожують заборона виїзду з країни чи штраф. Дізнаємося, що потрібно для самостійної виписки та як виписати людину з будинку. OLX зібрав відповіді на всі найпоширеніші питання в цьому тексті.

Як відбувається процес виписки з квартири?

Попри те, що для багатьох прописка є лише формальністю, процес виписки може викликати складнощі. Виписатися можна або самостійно, або з допомогою юристів. У будь-якому разі доведеться зібрати документи за списком, звернутися до Центру надання адміністративних послуг або відповідного виконавчого органу сільської, селищної або міської ради, розташованого на території громади, на яку поширюються повноваження відповідної ради, та написати заяву.

Якщо треба також зареєструватися за новою адресою, можна зробити виписку й прописку одночасно. Для цього потрібно тільки приїхати до ЦНАПу чи відповідного органу за новим місцем проживання.

Ще один нюанс щодо реєстрації є для чоловіків призовного віку та військовозобов’язаних. Аби прописатися чи виписатися, обов’язково потрібно мати відмітку відповідного районного (міського) територіального центру комплектування та соціальної підтримки (в минулому — військкомату) про взяття (зняття) призовника або військовозобов’язаного на військовий облік за новим місцем проживання.

Які документи потрібні для виписки з квартири?

Список документів для зняття з реєстрації місця проживання (в минулому — виписки) доволі короткий:

• паспортний документ — це може бути не лише паспорт громадянина України, але й тимчасове посвідчення громадянина України, посвідка на постійне проживання, посвідка на тимчасове проживання, посвідчення біженця, посвідчення особи, яка потребує додаткового захисту, посвідчення особи, якій надано тимчасовий захист (у випадку особистого звернення);
• свідоцтво про народження — якщо необхідно зняти зареєстроване/задеклароване місце проживання дитини до 14 років;
• відомості або документ про сплату адміністративного збору.

Також є документи, які варто додати за певних умов:

• військово-обліковий документ — актуальний для громадян України, які підлягають взяттю або перебувають на військовому обліку;
• рішення про оформлення документів для виїзду за кордон на постійне проживання (приймається відповідним територіальним органом ДМС) або рішення про оформлення документів для залишення на постійне проживання за кордоном (приймається відповідною закордонною дипломатичною установою України) — у випадку зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання особи у зв’язку з оформленням їй документів для виїзду за кордон на постійне проживання / залишення на постійне проживання за кордоном.

Окремі випадки — коли зняття з реєстрації місця проживання проводиться не за власною заявою. В разі виписки померлого необхідне свідоцтво про смерть  або відомості про державну реєстрацію смерті з Державного реєстру актів цивільного стану. Якщо виписують людину, що знаходиться в місцях відбуття покарання, потрібний вирок суду.

Чи можна виписати людину з квартири без її згоди?

Часто постає питання щодо того, як власнику квартири виписати людину без її згоди та чи є взагалі така можливість. Так, це можливо. Підставою для цього буде заява власника житла з вимогою зняти певну особу з зареєстрованого/задекларованого місця проживання.

Однак є важливий нюанс. Причиною для подання заяви до суду є той факт, що людина протягом року без поважних причин не живе у квартирі. Як доказ виступить акт ЖЕКу чи ОСББ, де є свідчення: прописана особа протягом 12 місяців відсутня на місці реєстрації. Це стосується того, як виписати людину з приватизованої квартири.

Якщо йдеться про неприватизоване житло, звернутися до суду можна вже через пів року. Саме таке положення затверджене статтею 405 Цивільного кодексу України.

Тож чи може власник будинку виписати прописану особу без її присутності? Може, маючи для цього документи, про які йдеться далі.

Які документи потрібні для виписки в судовому порядку?

Коли треба з’ясувати, як виписати людину з квартири в судовому порядку, перш за все йдеться про документи:

• у випадку особистого звернення — документ, що посвідчує особу;
• документ, що підтверджує право власності на житло, про яке йдеться (тобто де зареєстрували/задекларували місце проживання (перебування) особи чи осіб);
• якщо треба зняти із зареєстрованого місця проживання (перебування) більше однієї особи, додаткового варто додати документ чи відомості про сплату адмінзбору (щодо кожної особи).

Право подавати заявку має виключно повнолітня особа або законний представник дитини.

Щоб виписати з квартири людину, потрібно не тільки зібрати всі документи, але й в належний спосіб проінформувати відповідача. Повідомлення особі має прийти не пізніше десяти днів до судового засідання. Якщо ж порядок інформування порушений, справа затягнеться або навіть не буде розглянута.

Коли виписуєте людину в судовому порядку, необхідно проінформувати її про майбутнє засідання суду згідно з правилами. Інакше відповідач може оскаржити рішення.

Правила зняття дітей з місця реєстрації

Якщо потрібно виписати дитину до 14 років, з документів треба подати заяву, свідоцтво про народження та квитанцію про сплату збору. Існують такі загальні правила:

• заяву про реєстрацію місця проживання (перебування) подає один із батьків або інших законних представників за згодою іншого з батьків або законних представників;
• виключення становить випадок, коли місце проживання дитини визначає відповідне рішення суду або органу опіки та піклування;
• згода батьків або інших законних представників надається в присутності особи, яка приймає заяву, або засвідчується нотаріально (порядок установлений законодавством).

За законодавством місце реєстрації дитини має збігатися з місцем реєстрації принаймні одного з батьків. Тож і виписуватися дитина не може одна — лише з батьком, матір’ю або іншим законним представником чи опікуном.

Принципове питання — як виписатись з місця проживання дітям, позбавленим батьківської опіки, або дітям-сиротам. Зняття з реєстрації місця проживання таких категорій має здійснюватися  за погодженням з органами опіки та піклування. Якщо ж неповнолітня особа не належить до вказаних категорій, цей документ не потрібний.

Чи можна зняти з реєстрації місця проживання власника чи співвласника квартири без його згоди?

Власники квартир захищені українським законодавством. Стаття 319 Цивільного кодексу наголошує, що власник має право розпоряджатися, користуватися, володіти нерухомим майном на власний розсуд.

Отже, навіть у судовому порядку господаря будинку не можна виписати. Немає значення, чи власник або співвласник проживає на місці реєстрації. Виписуватися у зв’язку зі зміною місця реєстрації така людина може лише за власним бажанням. Для цього треба звернутися в ЦНАП або виконавчий орган місцевої ради.

Ще один важливий момент. Якщо у житла кілька власників, неможливо зняти одного із співвласників із місця перебування (проживання) за заявою іншого співвласника. Така норма зафіксована законодавством.

Чи можна виписатися з квартири під час воєнного стану?

Наразі, попри воєнний стан, зміна місця реєстрації можлива. Така послуга справді не була доступна протягом перших трьох місяців від початку повномасштабного вторгнення, але зараз ця можливість є.

Для виписки потрібно звернутися в ЦНАП чи виконавчий орган сільської, селищної або міської ради за місцем, де плануєте прописатися. Винятки щодо надання адміністративних послуг становлять тільки тимчасово окуповані території та населені пункти, де зараз тривають бойові дії.

Процедура виписки й зміни місця реєстрації не є складною: достатньо підготувати необхідні документи та піти в місцевий Центр надання адміністративних послуг чи відповідний виконавчий орган. Якщо ж ідеться про виписку дитини або дорослої особи, яка не давала на це згоди, з’являються деякі нюанси й може знадобитися консультація юриста.