На якому поверсі краще купити квартиру: огляд

Яку квартиру краще купити й на якому поверсі вона має розташовуватися — типові питання під час вибору нерухомості. У кожного виникає своє бачення щодо висоти. Одним зручніше жити нижче, інші в прагненні знайти ідеальний краєвид на місто забираються на самий верх. Негативну славу отримали перший і останній поверхи, проте в кожного з них є переваги й недоліки. Отже, на якому поверсі купити квартиру й залишитися задоволеним?

Переваги й недоліки першого поверху

Серед ледь не обов’язкових атрибутів для мешканців першого поверху — щільні жалюзі та металева решітка. Вірогідність, що перехожі стануть свідками вашого життя, — не головне.

Коли є діти або літні люди в родині, жити внизу стає досить зручно. Не треба користуватися сходами або ліфтом. Діти можуть бігати та стрибати, як їм заманеться, проблем із сусідами знизу не буде. Зручно жити на нижніх поверхах і з огляду на протипожежну безпеку — легко покинути будинок під час можливої загрози.

Що треба враховувати щодо нижніх поверхів:

• замало світла, особливо, якщо є дерева перед будинком;
• через близькість до підвалу або тонкий фундамент може бути зависока вологість;
• ризик виникнення плісняви — особливо під підлогою;
• гарно чути шум із вулиці.

Часто перший поверх будинку на центральних або оживлених вулицях стає комерційним, а для жилих квартир відлік треба вести з другого. У такому випадку проблема зайвої сирості від підвалу зникає, але з’являється недолік як зайві звуки.

Якщо ваша квартира розташована на першому поверсі, пізніше її можна продати як комерційний об’єкт.

Коли поруч є комерційне підприємство, ви додатково чуєте звуки кондиціонерів, електрогенераторів тощо. Тож розберімося , на якому поверсі краще жити, якщо це будуть не перші два?

Про середні поверхи

Імовірно, у питанні, який поверх найкращий для життя, варто вибирати проміжок від четвертого до восьмого в багатоповерхових будинках. Їх називають золотою серединою. Переваги такого варіанту:

• звуки з вулиці вже не заважають;
• мінімально дістають запахи ззовні;
• тут ще не з’являється страх висоти й уже зникає боязнь замкнутого простору;
• можна покинути будинок без проблем, якщо виникне загроза;
• спускатись і підійматися сходами не так важко в разі відсутності ліфта;
• можна обійтися без решіток на вікнах чи заслонах — безпека тут краще.

Оскільки 4–8 поверхи оптимальні для життя, у вас не виникне проблем зі здачею житлоплощі в оренду або продажем квартири. Опалення і водопостачання тут також на нормальному рівні — середина завжди отримує стабільний тиск.

Переваги й недоліки верхніх поверхів

Часто у виборі, на якому поверсі краще купити квартиру, бояться надавати перевагу останнім. У чому плюси:

• панорамний вигляд із вікон і балкону;
• свіже повітря, що вже не таке загазоване;
• більший потік природного світла;
• менше шуму з вулиці.

Недоліки жити на верхніх поверхах виникають саме через висоту. Якщо ліфт зламається або зникне світло, підійматися на гору буде складніше. Це незручно, коли в родині є малюки чи літня людина. Із сусідами також зникає частка проблем у квартирі на верхньому поверсі. Наприклад, ніхто не затопить вас, якщо ви живете під дахом, або ж не будуть діставати гучними звуками над головою.

Серед пропозицій OLX ви можете знайти квартири на будь-яких поверхах у різних куточках України.

Протипожежна безпека тут теж не краща. У разі виникнення небезпеки покинути квартиру самостійно буде майже неможливо. Постачання води й опалення може бути ускладнено, особливо в старих будинках із невеликим тиском у трубах.

Якщо ви майже в хмарочосі

Дедалі частіше останній поверх новобудови знаходиться вище за 15-ий. Серед плюсів:

• відсутня сирість, навпаки — повітря іноді може бути сухим, тож треба його зволожувати у квартирі;
• у новобудовах не виникають проблеми з постачанням води й системою опалення;
• повітря набагато чистіше й у квартиру потрапляє достатньо світла.

Хоча жити дуже високо — варіант не для всіх. У деяких людей краєвид на місто може спричинити тривожність, запаморочення. Підійматися сходами буде складно навіть фізично підтягнутій людині. Виникає проблема з пожежною безпекою — не всі пожежні частини мають крани, що дістають найвищих поверхів.

Водночас вибір квартири лише за поверхом є досить умовним. Наприклад, жити на восьмому поруч із заводами чи виробництвами буде шкідливо. На цій висоті вже розповсюджуються вихлопні гази з підприємств. А якщо поруч йде активна автомагістраль, то точно прийдеться забиратися вище за шостий поверх, щоб мінімізувати шум від машин.

Висновки

Щоб зрозуміти, яку квартиру варто купити, складіть для себе ідеальний вказівник із вашими потребами. Перші три поверхи підходять для сімей із дітьми й маломобільним людям. Часто тут житлоплощу можна купити навіть зі знижкою.

Середні яруси оптимальні та зручні майже для кожної людини. Тут більше світла й чистого повітря, менше гучних звуків, гарне водопостачання. Якщо ви розглядаєте нерухомість як інвестиції, цей варіант точно перспективний.

Верхні й останні поверхи ідеально підходять шанувальникам панорамних краєвидів і чистого повітря. Залежно від району на такі квартири може з’являтися знижка.