Аналитика

58% арендаторов Киева ищут однокомнатные квартиры

2 августа 2019   
 4
58% арендаторов Киева ищут однокомнатные квартиры

Однокомнатное жилье ищут 6 из 10 киевских арендаторов. Стоимость «трешек» увеличилась на 43% по сравнению с прошлым годом. «Однушки» и «двушки» растут в цене летом, а трехкомнатное жилье наоборот – зимой. Около половины владельцев недвижимости не пользуются услугами риелтора при сдаче квартир в аренду – сообщают аналитики OLX Недвижимость.

Самым бюджетным районом Киева оказался Деснянский, здесь однокомнатная квартира обойдется в 6 500 грн в месяц, а по цене трехкомнатной – 9800 грн – уже можно снять «однушку» в Шевченковском, который является вторым по стоимости аренды в Киеве.

Традиционно наиболее дорогие квартиры находятся в Печерском районе. Здесь стоимость «трешки» составляет 40 600 грн. Для сравнения, в прошлом году арендная плата была 15 000 грн. Топ-3 самых дорогих районов закрывает Голосеевский, где средняя цена на двухкомнатное жилье – 13 900 грн, при том что в других районах за «двушку» можно снимать за 12 000 грн.

В сравнении с прошлым годом рейтинг почти не изменился. Единственный район, который существенно поменял позицию, – Подольский. Ранее он был вторым с конца. За «трешку» в месяц просили 9 500 грн, а в этом году – 14 200 грн. Таким образом, Подол опередил Днепровский и Святошинский районы.

OLX_Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве

Как менялись цены на аренду квартир в Киеве за последние полгода

По данным аналитики, однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевле снимать в начале года, ведь к летнему сезону они увеличились в цене. В июне стоимость аренды «двушек» выросла на 4%, однокомнатных – 2%. Ситуация с «трешками» другая – квартиры дорожали в начале года, прирост составил почти 5%, а к лету изменений не прослеживалось.

Если сравнивать среднюю стоимость квартир первого полугодия 2018 и 2019 годов, то очевиден рост цен на все виды жилья. Например, «однушки» выросли на 43% в среднем «двушки» – на 30%, а трехкомнатные снимать теперь в половину дороже, прирост составил 44%.

Спрос и предложение на съемное жилье

Киевляне массово ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019, среди всех отзывов на объявление 58% пришлось на них – сообщают аналитики OLX Недвижимость. Для сравнения, «двушки» ищут вдвое меньше людей – 34% откликов на объявления, спрос на трехкомнатные составил 8%.

Что касается арендодателей, с начала 2019 чаще всего на платформе они предлагали «однушки» – 29 500 объявлений или 47%. На втором месте оказались двухкомнатные – 25 000 предложений. Также было около 9 000 съемных «трешек», 14%. В Дарницком районе квартиры сдают в аренду чаще, чем в любом другом. Все типы жилья лидируют по количеству объявлений. Сложнее всего найти жилье на Подоле и Печерске.

Половина всех владельцев квартир, которые сдают жилье в аренду, делают это без риелторов. В первом полугодии 2019 услугами риелтора чаще всего пользовались арендодатели, которые предлагают «трешки», – 31% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже – владельцы однокомнатных квартир, доля предложений 17%. 23% всех владельцев «двушек» пользуются услугой риелтора при сдаче жилья.