Аналитика

Трехкомнатная квартира VS дом: дайджест рынка аренды недвижимости

27 августа 2019   
 3
Трехкомнатная квартира VS дом: дайджест рынка аренды недвижимости

Во 2-м квартале стоимость домов в Украине упала на 21% и составила 5 500 грн. Арендовать однокомнатную квартиру можно было за 3 800 грн в среднем, двухкомнатную – 4 700 грн, трехкомнатную – 5 800 грн. Трешки подорожали больше других квартир. Аренда дома в Киевской области обойдется в такую же сумму, что и трехкомнатное жилье – 16 000 грн. Что выгоднее – дом или квартира, и как еще менялись цены на аренду – в дайджесте OLX Недвижимость за 2-й квартал 2019.

В начале лета на рынке недвижимости аренда дома обходилась почти в столько же, сколько и трехкомнатная квартира – показала аналитика OLX. Во 2-м квартале цены на аренду домов стабильно падали. Например, в апреле цена составляла 8 000 грн, а, по данным за июнь, упала на 21% и составила 5 500 грн в среднем. Что касается квартир, средняя стоимость однокомнатных составляла 3 800 грн, двухкомнатных – 4 700, трехкомнатных – 5 800 грн.

Трехкомнатная квартира VS дом

В большинстве регионов арендовать трехкомнатное жилье дороже, чем дом. Однако в Киевской области, чтобы снять «трешку», нужно заплатить 16 000 грн. В такую же сумму можно уложиться, чтобы снять целый дом. Во Львовской он стоил всего на 500 грн больше «трешки», арендная плата составила 9 500 грн. А вот в Харьковском регионе трехкомнатные апартаменты почти на 80% дороже домов, поэтому обходились в районе 8 550 грн/месяц. В Днепропетровской области дома в среднем дешевле – их цена составила 3 500 грн, в то время как «трешки» можно было снять за 6 500 грн.

OLX Недвижимость_Трехкомнатная квартира VS Дом

Рейтинг областей по росту цен на квартиры

Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир во 2-м квартале почти не изменилась. Максимальный прирост прослеживался в Черниговской области – 17%. Такой же скачок был на «однушки» в Волынской.

В сравнении с 1 кварталом 2019 больше всего выросли цены на трехкомнатное жилье. Прирост в некоторых областях составил более 40%. Регионы, где стремительно подорожали «трешки»: Волынский – 32%, Черновицкий –29%, Тернопольский – 25%. В Кировоградской области медианная цена к началу лета поднялась до 5 000 грн, прирост составил 43%. В Полтавском регионе цены на квартиры почти не изменились. Стоимость однокомнатных и «трешек» осталась на том же уровне и составила 3 500 и 5 000 грн соответственно. За «двушку» нужно было заплатить на 5% больше, чем в первом квартале. На Закарпатье подобная ситуация, здесь на 6% подорожали только «трешки», арендная плата – 5 300 грн в среднем.

Топ-5 областей по росту цен на аренду квартиры

 № Область 1-ком. квартиры Динамика цен 2-ком. квартиры Динамика цен 3-ком. квартиры Динамика цен
 1.  Волынская 3 500 17% 4 000 11% 5 300 32%
 2.  Кировоградская 3 000 7% 3 500 0% 5 000 43%
 3.  Черниговская 3 000 3% 3 500 17% 4 500 29%
 4.  Одесская 6 000 2% 8 000 13% 10 000 18%
 5.  Винницкая 4 500 13% 5 000 0% 6 000 20%

Рост арендной платы наблюдался в большинстве регионов. Незначительный спад произошел в Харьковской области. Трехкомнатные квартиры упали в цене на 5%.

Рейтинг областей по стоимости домов

Традиционно самое дорогое жилье сосредоточено в Киевской области. Медианная цена аренды дома в Киевском регионе составила 16 000 грн. В топ-3 областей с самыми высокими ценами на аренду домов вошли также Львовская и Одесская области. Разница стоимостей в зависимости от регионов значительна, ведь по цене одного дома в столице можно арендовать 2 таких же в Одесской области.

Десятку областей по стоимости аренды домов закрывают Ровенская, Житомирская и Днепропетровская. Здесь можно снять жилье и уложиться в 4 000 грн. Арендная плата за квартиры в этих регионах выше. К примеру, в Днепропетровском, чтобы снять «трешку», нужно заплатить 6 500 грн/месяц, а в Ровенском – 5 000 грн.

Рейтинг областей по стоимости аренды домов

 №  Область Медианная цена, грн
 1.  Киевская  16 000
 2.  Львовская  9 500
 3.  Одесская  8 000
 4.  Тернопольская  5 700
 5.  Закарпатская  5 000
 6.  Харьковская  4 800
 7.  Черновицкая  4 000
 8.  Днепропетровская  3 500
 9.  Житомирская  3 500
 10.  Ровенская  3 300