У 2-му кварталі вартість будинків в Україні зменшилася на 21% і склала 5 500 грн. Орендувати однокімнатну квартиру можна було за 3 800 грн в середньому, двокімнатну – за 4 700 грн, трикімнатну – 5 800 грн. До речі, трикімнатні дорожчали найбільше. Так, оренда будинку у Київській області обходилася в таку ж суму, що і трикімнатне житло – 16 000 грн. Що вигідніше – дім чи квартира, та як ще змінювались ціни на оренду – в дайджесті OLX Нерухомість за 2 квартал 2019 року.
На початку літа на ринку оренди нерухомості винайняти будинок вартувало майже стільки ж, скільки й трикімнатну квартиру – показала аналітика OLX. У 2-му кварталі ціни на оренду будинків стабільно падали. Наприклад, у квітні медіанна ціна складала 8 000 грн, а станом на червень впала на 21% і склала 5 500 грн в середньому. Щодо квартир, то середня вартість однокімнатних була 3 800 грн, двокімнатних – 4 700, трикімнатних – 5 800 грн.
Трикімнатна квартира VS будинок
У більшості регіонів орендувати трикімнатне житло дорожче, ніж будинок. Проте у Київській області, щоб зняти «трійку» потрібно заплатити 16 000 грн, у таку ж суму можна вкластись, щоб орендувати цілий будинок. У Львівській дім вартував всього на 500 грн більше «трійки», ціна оренди склала – 9 500 грн. А от у Харківському регіоні трикімнатні апартаменти майже на 80% дорожчі будинків, тож обійшлися в 8 550 грн/місяць. Щодо Дніпропетровської області, будинки в середньому набагато дешевші – їхня ціна склала близько 3 500 грн, у той час як «трійки» можна було винайняти за 6 500 грн.
Рейтинг областей за зростанням цін на квартири
Вартість однокімнатних і двокімнатних квартир у 2 кварталі майже не змінилась. Максимальний приріст прослідковувався у Чернігівській області – 17%. Такий же стрибок був на «однушки» у Волинській.
Загалом в порівнянні з першим кварталом 2019 року найбільше зросли ціни на трикімнатне житло. Приріст у деяких областях склав більше 40%. Регіони, де «трійки» подорожчали найстрімкіше: Волинський – 32%, Чернівецький – 29%, Тернопільський – 25%. У Кіровоградській області медіанна ціна у другому кварталі до початку літа піднялася до 5 000 грн, приріст становив 43%.
У Полтавському регіоні ціни на квартири майже не змінились. Вартість однокімнатних і «трійок» тут залишилась на тому ж рівні і склала 3 500 грн і 5 000 грн відповідно. За «двушку» потрібно заплатити на 5% більше, ніж у першому кварталі. На Закарпатті подібна ситуація, тут на 6% подорожчали лише «трійки», їх ціна складає 5 300 грн в середньому.
Топ-5 областей за зростанням цін на оренду квартири
№ | Область | 1-кім. квартири | Динаміка цін | 2-кім. квартири | Динаміка цін | 3-кім. квартири | Динаміка цін |
1. | Волинська | 3 500 | 17% | 4 000 | 11% | 5 300 | 32% |
2. | Кіровоградська | 3 000 | 7% | 3 500 | 0% | 5 000 | 43% |
3. | Чернигівська | 3 000 | 3% | 3 500 | 17% | 4 500 | 29% |
4. | Одеська | 6 000 | 2% | 8 000 | 13% | 10 000 | 18% |
5. | Вінницька | 4 500 | 13% | 5 000 | 0% | 6 000 | 20% |
Зростання орендної плати спостерігалося у більшості регіонів. Незначний спад відбувся у Харківській області. Трикімнатні квартири впали в ціні на 5%.
Рейтинг областей за вартістю будинків
Традиційно найдорожче житло зосередилося у Київській області. Медіанна ціна оренди будинку в Київському регіоні склала 16 000 грн. До топ-3 областей з найвищими цінами на оренду будинків увійшли також Львівська та Одеська області. Різниця між регіонами значна, адже за ціну одного будинку в столиці можна орендувати вже 2 в Одеській області.
Десятку областей за вартістю оренди будинків закрили Рівненська, Житомирська та Дніпропетровська. Тут можна було винайняти житло і вкластись до 4 000 грн. Орендна плата за квартири у цих регіонах вища. До прикладу, у Дніпропетровському, щоб зняти «трійку», потрібно заплатити 6 500 грн/місяць, а в Рівненському – 5 000 грн.
Рейтинг областей за вартістю оренди будинків
№ | Область | Медіанна ціна, грн |
1. | Київська | 16 000 |
2. | Львівська | 9 500 |
3. | Одеська | 8 000 |
4. | Тернопільська | 5 700 |
5. | Закарпатська | 5 000 |
6. | Харьківська | 4 800 |
7. | Чернівецька | 4 000 |
8. | Дніпропетровська | 3 500 |
9. | Житомирська | 3 500 |
10. | Рівненська | 3 300 |