Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?
Як правильно сформувати оголошення про продаж житла, щоб здійснити його швидко, безпечно та дорого
Як змінюються вимоги українців до оренди житла у звʼязку з можливими блекаутами?Квартири зросли в ціні в середньому на $500. Трикімнатна в Сумській області обійдеться в $22 000, а в Київській – $74 000. Найбільше квартир продають в Одеській області. В яких регіонах вигідніше купувати житло та скільки днів в середньому займає продаж квартири – в дайджесті OLX Нерухомість за 3-й квартал 2019.
Ціни на нерухомість
З липня 2019 квартири на вторинному ринку житла подорожчали в середньому на $500, що складає 2%. Значними контрастами відзначилась Закарпатська область: ціни на двокімнатки тут зросли на 11%, а на однокімнатки – впали на 8%. Полярні зміни відбулись у вартості трикімнаток: від -12% у Тернопольській області до +12% у Кіровоградській.
Що стосується бюджетних варіантів, то найдешевші однокімнатки можна знайти в Кіровоградській області – $14 000, на $1 500 більше – в Сумській та Запорізькій ($15 500). Двокімнатки вигідно купувати в Сумському та Кіровоградському регіонах – в середньому за $20 000.
Доступними трикімнатками можуть «похизуватись» декілька областей. Так, у Сумській є можливість придбати трикімнатну за $22 000. Таких цін в Україні більше не зустрінеш. У Запорізькій вони вже дорожчі – $25 600. Бронзу взяла Кіровоградська область – $26 000.
Серед великих міст України найбільш бюджетні варіанти однокімнаток пропонують в Харкові – в середньому $22 500. Дніпро ж радує цінами на двокімнатки – $29 900 та трикімнатки – $36 000.
Місцем концентрації найдорожчого житла очікувано став Київ, де за однокімнатні квартири просять в середньому $43 000, за двокімнатні – $64 000 і за трикімнатні – $87 000. На другому місці опинився Львів з однокімнатками по $34 500, двокімнатками за $48 000 та трикімнатками за $60 000. Однокімнатна, двокімнатна та трикімнатна квартири в Одесі обійдуться в $29 000, $40 900 та $52 000 відповідно.
Пропозиції в регіонах та у великих містах
Областю з найбільшим вибором однокімнатних та двокімнатних квартир стала Одеська. В 3 кварталі власники продавали 16 700 і 13 600 варіантів відповідно. У Київській було 13 700 однокімнаток та 12 700 двокімнаток, у Харківській – 7 000 та 6 200. За кількістю трикімнатних квартир лідирує Київська – 8 750 пропозицій, Одеська – 8 400 та Дніпропетровська – 4 500.
А ось жителям Тернопільської, Закарпатської та Волинської областей вірогідно довго ходити на перегляди не доведеться – у порівнянні з іншими регіонами там продають найменше квартир. При цьому розрив між областями настільки великий, що однокімнаток в Одеській області в 114 разів більше, ніж у Тернопільській.
Серед великих міст України найбільший вибір квартир в Одесі. На продаж у «перлині біля моря» в 3-му кварталі виставили 15 750 однокімнаток, 12 650 двокімнаток та 7 900 трикімнаток. При цьому однокімнатних та двокімнатних квартир в Одесі в 2 та 1,5 рази відповідно більше, ніж у столиці, яка в цьому рейтингу на другому місці. Найменше вторинного житла продають у Львові.
