Що таке смартквартира й чим вона відрізняється від традиційних

Ринок нерухомості постійно розвивається. Забудовники намагаються зробити житло доступнішим для всіх. Смартквартири функціональні: кожен метр житлоплощі залучено з розумом. Проте перед покупкою власних квадратних метрів треба дізнатися про всі переваги й недоліки цього типа житла.

Що таке smart-квартира: визначення

Смартквартира — це компактне приміщення, що може на невеликій площі вміщувати всі необхідні меблі й техніку. Продумана в деталях смартквартира — це рішення для людей, які цінують мінімалістичність, функціональність і доступність. Якщо ви купуєте в забудовника лише стіни, то варто уважно розрахувати всі можливості розміщення зон і меблів.

На ринку нерухомості смартжитло популярно з 2016 року. Ви й досі можете знайти оптимальні варіанти для себе — скористайтеся пошуком на OLX, щоб обрати зручне планування і розміри житла.

Відмінності смартквартир від інших видів:

1. Площа. Стандартні smart-квартири можуть сягати від 18 до 30 м², коли звичайне однокімнатне житло перевищує 35 м².
2. Планування. Тут немає жодного коридору, кухні, комори й інших приміщень. Окремо розміщується лише санвузол, а одна велика кімната розбивається на сектори.

Маленьке житло також передбачає менше витрат на ремонт і на комунальні платежі. Використання електрики й опалення значно менше, ніж у великих квартирах.

4 головних переваги смартквартир

За умови, що ви будете раціонально використовувати всю площину, у маленькому просторі вистачить місця для всіх потреб. Головні переваги квартири-студії:

1. Невелика вартість порівнюючи з однокімнатними квартирами.
2. Економія за сплату послуг ЖК та комфорт завдяки відсутності втрат тепла.
3. Візуально розширений простір через відсутність перегородок.
4. Мінімум витрат на ремонт — покращити стан 25 квадратних метрів простіше, ніж відремонтувати 40–50 квадратів.

Smart-квартира — це тенденція в будівництві останнього десятиріччя. Тож ви купуєте житло в сучасних забудовах із гарними характеристиками звукоізоляції, утримання тепла тощо.

Якщо ви шукаєте варіант для заробітку на оренді нерухомості, то смартквартири швидко окупаються.

Зручність smart-квартири залежить лише від вас. Наприклад, розширити візуально простір можна за допомогою однотонних шпалер, жалюзі замість масивних штор, складного столу в кухонній зоні тощо. Найбільш вдалими будуть стилі мінімалізму або хай-тек. Вони створюють ілюзію збільшення кімнати й не набриднуть своїм дизайном.

Недоліки смартквартир

Сучасні мініквартири теж мають недоліки. Загальні мінуси:

• попри низьку загальну ціну, вартість одного квадратного метра найвища на ринку;
• можна прописати тільки одну людину або дитину;
• якщо квартира офіційно належить не до житлового фонду, то платежі нараховуються за комерційним тарифом, а вони є вищими;
• швидке поширення запахів кімнатою.

Якщо ви плануєте часто готувати вдома, треба подумати про потужну витяжку над плитою. Ароматні спеції, парування швидко будуть розповсюджуватися кімнатою. За умови поганої витяжки через надмірну вологість може поширюватися грибок чи цвіль.

Зауважте, що на одному поверсі розташовано багато квартир. Це не є однозначним недоліком, але ви можете чути своїх сусідів.

Оскільки смартквартири — це сучасне надбання, варто бути обережними в договорах із забудовниками. Як варіант, можна купувати житло вже на вторинному ринку з готовим ремонтом та готовими документами на житлову площу. Це буде безпечніше і простіше.

Чи варто купувати смарт: усі «за» і «проти»

Смартквартири популярні через свою доступність. Усе ж підсумкова вартість маленької квартири менше, ніж ціна звичайної однокімнатної. Кому цей варіант буде зручний:

• людям, які живуть наодинці — студенти, пенсіонери, молоді люди;
• молоді пари, що не мають дітей і поки їх не планують — вміщувати ще й меблі дитини буде складно;
• пари, які більшість часу працюють і не будуть заважати один одному в невеликому просторі.

Якщо ви боїтесь інвестувати в такий тип нерухомості й жити в маленькому приміщенні, для вас є оренда квартир — знайдіть схожий варіант з аналогічним плануванням. Так ви зможете зрозуміти, чи підходить невелике житло вашим вимогам і чи будете ви почуватися комфортно в ньому.

Хоча планування смартквартир досить продумане, такий варіант підходить не всім. Кому незручно буде жити в мініквартирі:

• Родинам із дітьми через обмеження простору — зазвичай у них вміщається лише одне ліжко чи диван. Також можуть виникнути проблеми з реєстрацією декількох дітей на цій житлоплощі.
• Парам, які завели собаку великої породи.
• Тим, у кого є багато речей чи дрібниць, які не вміщатимуться в маленьке житло через відсутність комірок тощо.

Велика кількість зайвих речей не зробить квартиру затишною. Якщо функціональність smart-квартири вам до вподоби, прийдеться змінити погляди на кількість зайвих елементів.

Отже, враховуйте всі можливості планування квартири та способи, як додати комфорту всім, хто буде тут жити. Головною перевагою та аргументом на користь вибору мініквартири стає фінансова доступність.