Обстоятельства в Украине изменились. Если несколько лет назад идея модульных домов была чем-то сложным и непопулярным, теперь это действительно удобное и универсальное решение. Количество внутренне перемещенных лиц измеряется миллионами, поэтому обеспечить всех комфортными условиями жизни становится все сложнее.
Модульный дом строится очень быстро и сразу подходит для проживания. Это актуальное решение, которое приобрело популярность не только в современных украинских реалиях, но и за рубежом. Выясним, в чем особенности и преимущества такого варианта жилья.
Что такое модульный дом?
Модульное жилье — это своеобразный конструктор, в котором целое здание собирается из отдельных частей — модулей. Дом модульный прежде всего отличается от стандартной жилищной конструкции особенностями строительства. Секции производят на заводах, а собирают прямо на территории заказчика.
Блоки могут быть как отдельной стеной, так и собранной комнатой. Детали производятся по инновационным технологиям и с соблюдением государственных стандартов. Для строительства модульных домов используются термопрофили, дерево, пиломатериалы и разные утеплители.
На OLX вы можете купить пиломатериалы для любых нужд.
Сейчас такие конструкции активно внедряются на западе Украины, где существенно выросло количество переселенцев.
В чем преимущества модульного дома и какие недостатки?
Жилье модульного типа — не просто вынужденное мероприятие. Во всем мире такие дома стали настоящим трендом, прежде всего, благодаря многим преимуществам.
Быстрое строительство
Если сравнивать со строительством кирпичных или блоковых домов, модульные аналоги можно свести вдвое быстрее.
В среднем на создание деталей модульного дома нужен месяц. Монтаж конструкции длится около недели. То есть ориентировочно через 5 недель заказчик получает полноценное жилье. «Классические» дома вряд ли могут быть построены такими быстрыми темпами.
Удобство возведения
Часто модульные дома выбирают не только из-за возможности быстро построить жилье. Не менее важны преимущества таких конструкций — минимальное количество строительного мусора и легкая транспортировка модулей.
Мобильность
Владельцы модульных конструкций могут переезжать вместе с домом. При необходимости вы меняете район и даже населенный пункт.
Возможность экономии
Если нужно быстро обеспечить жильем, этот вариант очень экономичен. А если добавить к этому еще и сбережения человеческих ресурсов при строительстве и экономии затраченного времени, плюсы становятся еще очевиднее.
Комфорт
Безусловно, вопрос комфорта относительный. Да, готовые модульные дома дают не столь же высокий уровень удобства, как современные квартиры элит-класса. Но если сравнивать с условиями, в которых живут переселенцы (например, в детских садах, школах), то модульные конструкции довольно удобный вариант.
Большой выбор местоположений
Конструкции достаточно компактны и не имеют ограничений в условиях строительства, таких как специфические особенности ландшафта. Когда есть необходимость построить городок на почве, например, на песчаных или глинистых территориях, класть фундамент необязательно. Альтернативой станет воздушная подушка, сверху которой железобетонная плита. Именно поэтому открывается более широкий выбор площадок для строительства.
Масштабирование
Особенности модулей позволяют создавать жилые или нежилые помещения под конкретные запросы. Это очень удобно, учитывая рациональный подход к строительству. А если потребуется расширить квадратуру, воплотить идею в жизнь будет довольно просто.
Надежность
Конструкции надежны и безопасны, в том числе с учетом износостойкости и огнеупорности.
Необязательный ремонт
Модульные конструкции имеют такой внешний и внутренний вид, что можно заехать сразу. В случае с обычным частным домом, как правило, не получится въехать после появления «коробки».
Готовые инженерные коммуникации
Производители часто предлагают мобильные модульные здания с установленными инженерными коммуникациями. Это значит, что в жилище уже есть системы отопления, электричество, водоотвод и вентиляция.
Возможность не получать разрешения
Строительство обычного частного дома подразумевает обязательное оформление документов. В случае с модульной конструкцией такой необходимости нет. С другой стороны, когда решаете надолго остаться на определенном месте и установить дом на фундамент, вполне можете оформить документы — и тогда будете официально иметь недвижимое имущество.
Разноцелевое использование
Изготовление модульных домов далеко не всегда связано с использованием жилья для отдельной семьи. Это также может быть отелем, хостелом, кемпингом, общежитием, кафе, составной базой отдыха.
Просмотрев немалое количество преимуществ домов из модулей, вы вполне можете спросить: а есть ли минусы у такого жилья? На самом деле идеальных вариантов нет, а во многом недостатки связаны с человеческим фактором.
Модульные дома начали активно использоваться в Украине только недавно. Поэтому иногда возникают сложности с технологиями строительства и адаптацией жилья к современным условиям.
Среди основных минусов таких мест обитания следует назвать:
- ограниченные условия комфорта — все относительно, и обычно модульные дома создаются с целью предоставить убежище, а не заменить полноценное обжитое помещение;
- малый срок использования — большинство конструкций предназначено всего на несколько лет, однако, к сожалению, иногда переселенцам просто некуда возвращаться;
- проблемы с инфраструктурой — это не правило, но тенденция — часто такие городки расположены вдали от магазинов, поликлиник, детских садов и т.д.
Кстати, по поводу срока, в течение которого будет служить дом, все не совсем однозначно. Одни компании утверждают, что конструкции рассчитаны на очень ограниченное время использования — например, на несколько лет. Другие же фирмы предлагают постройки настолько высокого качества, что период увеличивается до 50 или даже 100 лет. Столь надежное модульное здание для постоянного проживания однозначно подойдет.
Еще один минус связан с чисто психологическим фактором. Модульные дома несколько отграничены от «нормальных» многоэтажек и частных сооружений. Поэтому усложняется социальная адаптация людей, которые и без того столкнулись с большими жизненными сложностями.
Однако сразу стоит понять: а было бы внутренне перемещенным лицам легче, если бы они жили еще несколько месяцев в спортзале с десятками незнакомых людей? Конечно, нет. То есть модульные дома — это удобное временное решение. А если улучшить инфраструктуру, соблюдать современные технологии строительства и добавить немного уюта, можно создать жилье, в котором действительно захочется жить.
Комфортен ли модульный дом для зимнего периода?
Модульные дома пригодны для проживания в холодный период, и это еще одно их неоспоримое преимущество. Более того, такие варианты жилья уже сейчас активно используются, в частности, во Львовской области. Зимовку реализовали благодаря переоборудованию помещений. Все жилые комнаты, санузлы и пищеблоки в домах объединили, поэтому теперь нет нужды выходить на улицу.
В период зимы модульные дома подсоединяют к автономному отоплению или к центральным сетям. В большинстве случаев для обогрева используют индукционный или газовый котёл. С подключением к газовой магистрали все сложнее: для этого нужно не только грамотно организовать коммуникации, но и построить собственную котельную.
Учитывая тенденции экономии электроэнергии и экологичности, такие застройки с самого начала создают с высокими теплоизоляционными характеристиками. Внешнее и внутреннее утепление, встроенная автоматика и даже система «Умный дом» — все это можно интегрировать в модульные дома.
Модный дом — это не всегда дешевое решение с минимальным комфортом. По желанию можно создать здание с изысканным интерьером и оборудовать системой «Умный дом».
Один из распространенных способов сделать модульное жилье более энергоэффективным — использовать сэндвич-панели, цена которых вполне адекватна. Этот материал хорошо себя показывает, когда есть необходимость в быстром строительстве.
Особого внимания заслуживают характеристики сэндвич-панелей, предпочитающих сооружения и в зимний, и в летний период. Зимой стены будут хорошо сохранять тепло, а летом помещение не будет испускать прохладу. Благодаря этому можно сэкономить не только на отоплении, но и на кондиционировании.
Можно ли самому себе построить модульный дом?
Имея огромное желание и хотя бы малый опыт в строительстве, можно сделать модульный дом собственной мечты. Если приобретение каркасной конструкции под ключ — не ваш вариант, есть два альтернативных решения: купить готовые модули и самостоятельно осуществить строительство или рассчитывать на собственные силы даже на этапе создания модулей.
Кстати, блоки могут различаться по технологиям сборки. Есть блоки-контейнеры, которые уже полностью готовы. Второй вариант — транспаки. Это такие сборно-разборные контейнеры, которые перевозятся разобранными. Сборник нужно проводить уже на территории для застройки.
Для реализации идеи необходимо пройти следующие этапы:
- Нарисовать проект.
- Составить смету.
- Купить отделочные и строительные материалы.
- Возвести фундамент (если это нужно).
- Смонтировать каркас.
- Сделать утепление.
- Провести коммуникации (газ, воду, электричество).
- Установите окна и двери.
- Сделать внутреннюю и наружную отделку.
Определить стоимость модульного дома по завершении всех этапов строительства не так просто. Всё зависит от использованных материалов, площади, количества этажей, интерьера. В общей сложности специалисты называют полную цену примерно 40 тысяч долларов. Но, конечно, возможны более бюджетные или дорогостоящие варианты.
Если у вас нет достаточного опыта в сфере строительства, лучше довериться по этому вопросу профессионалам. Это важно, ведь можно проконсультироваться на всех этапах. Например, участки с разными особенностями почвы и рельефа нуждаются в использовании различных технологий.
Варианты проектов могут зависеть от количества жителей и потребностей в дополнительных помещениях. Сопровождение специалистов в этом вопросе позволит избежать ошибок на каждом этапе.
О чем нужно помнить, устанавливая модульный дом?
Построить модульную конструкцию действительно проще, чем построить обычный дом. Но это не значит, что у вас нет никаких навыков, чтобы получить удовлетворительный результат. Устанавливая такое сооружение, нужно знать о некоторых нюансах.
Подготовка к холодам
Как уже отмечалось выше, модульные дома действительно подходят для зимнего периода. Но во время морозов не будет удобно жить в абсолютно любой конструкции. Следует заранее позаботиться об утеплении стен, теплоснабжении, а также максимально устранить места проникновения холода.
Прежде всего, стоит проверить надежность в стыках модулей, ведь именно оттуда часто выходит тепло и проникает холодный воздух.
Ставка на экологичность
В современных сложных условиях жизни тенденция к экофрендли-домам несколько отошла на второй план. В то же время, использование натуральных материалов будет плюсом — и для окружающей среды, и для здоровья жителей. Если планируете жить в доме длительное время, следует осознавать, что простые пластиковые конструкции в долгосрочной перспективе вредны, а вот дерево безопасно и практично.
Веранда
Есть обычный лайфхак, как прирастить общую площадь, не достраивая стенки. Если вы создаете модульный дом своими руками, можете дополнить его открытой верандой, на которой будет особенно уютно в теплый сезон.
Сочетание с инфраструктурой
Люди, переезжающие в каркасное жилье, не хотят отказываться от социализации. Поэтому следует заранее продумать, есть ли недалеко от места расположения детские сады, школы, магазины, аптеки, больницы и т.д.
Перспективы использования
Обычно ВПЛ планируют в будущем либо вернуться в родной населенный пункт, либо обосноваться в другом городе, однако в более «фундаментальном» жилье. Также в планах многих организаций, занимающихся построением модульных конструкций, — построить в будущем на этом месте новостройки.
Именно поэтому возникает проблема: как дальше использовать домики? Мировая практика предлагает актуальные варианты повторного применения. Сооружения могут выполнять роли детских лагерей, оздоровительных комплексов, амбулаторий и т.д. Еще одно решение — просто отдать материалы на переработку.
Заказ проектов
В поисках простых и быстрых решений есть смысл не начинать строительство с «нуля», а обратиться к компаниям, занимающимся такими проектами. В подобных предложениях есть положительные и отрицательные стороны:
- стандартизированность — как правило, производитель планирует один из нескольких проектов по выбору, а заказчику остается решить, какой именно подходит больше всего;
- почти полное отсутствие коррективов — компания нацелена на изготовление одинаковых модулей, поэтому добавить что-либо оригинальное в плане конструкции вряд ли удастся;
- ограниченность в количестве этажей — в Украине установлены стандарты, согласно которым количество этажей в модульных домах не должно превышать трех, однако часто это простые одноэтажные конструкции.
Типичный проект модульного дома — это больше о скорости и функциональности, чем о креативности. Например, стандартные расположения комнат, метраж, вид дополнительных функциональных помещений. Найти что-то оригинальное вы можете при выборе материалов и создании интерьера, но не в процессе создания чертежей.
Выводы
Так что же есть модульные дома: временное решение в безвыходных ситуациях или уютное семейное гнездышко? В действительности все зависит от качества, целей использования, материалов, места размещения.
Современные технологии позволяют за ограниченное время создать функциональное и энергоэффективное жилье, которое достаточно комфортно. Стандартные модульные сооружения — один из самых дешевых способов обеспечить людей местами проживания.
Когда просто нет времени и денег на строительство фундаментальных конструкций, каркасные домики станут настоящим спасением. Они разумная альтернатива размещению десятков человек в одном школьном спортзале. Бесспорно, модульные сооружения будут пользоваться спросом и в мирное время, а современные условия сделали им своеобразный тест-драйв.
Независимо от того, планируете создать каркасный дом своими руками или хотите обратиться в профильную компанию, нужно сразу определиться с целями использования. Есть дома, которые не выдержат и несколько лет или совсем не приспособлены для зимнего периода. Есть довольно надежные модульные сооружения, которые имеют фундамент и располагаются в местах с развитой инфраструктурой. Логично, что второй вариант больше подходит для многолетнего проживания семьей.
