Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?
Як правильно сформувати оголошення про продаж житла, щоб здійснити його швидко, безпечно та дорого
Як змінюються вимоги українців до оренди житла у звʼязку з можливими блекаутами?Однокімнатна квартира площею 35 кв. м. обійдеться в $35 000 в середньому, а 34 кв. м. – вже $33 000. За таким самим принципом можна вибрати й «трійку», зберігши $3 000. Впливає і поверх. Придбавши квартиру на першому, можна зберегти в середньому $19 100. Якими критеріями при виборі житла варто поступитись, аби значно зекономити на купівлі цієї осені – в аналітиці OLX Нерухомість.
Метраж, площа кухні та поверх – одні з найбільш важливих критеріїв при виборі квартири. Однак варто поступитись хоча б однією з характеристик, як ціна помітно змінюється в приємну сторону.
Так, якщо ви плануєте купувати «однушку», вибравши житло трохи менше, можна зберегти $2 000: за квартиру площею 35 кв. м. просять в середньому $35 000, а 34 кв. м. – вже $33 000, повідомляють аналітики OLX Нерухомість. При цьому других майже в 1,5 рази більше, відповідно і шанси зекономити також вищі.
На «трійці» можна виграти $3 000 – саме така різниця між середньою ціною на житло в 75 кв. м. ($66 000) та 74 кв. м. ($63 000). До того ж, цього літа співвідношення між такими квартирами було приблизно 40:60, тож знайти варіант дешевше не складно.
Ще одна характеристика, пожертвувати якою навіть легше, аніж площею всієї квартири – розмір кухні. «Однушка» з кухнею 6 кв.м. буде коштувати в середньому $30 000, «двійка» – $42 000 і «трійка» – $48 700. Ті самі квартири з кухнями 7 кв.м. обійдуться дорожче: $32 000, $43 000 та $49 900 відповідно.
Таким чином, на одній лише кухні можна зекономити $2 000, якщо купувати однокімнатну квартиру, $1 000 – якщо двокімнатну і $1 200 – якщо трикімнатну. Проте не варто зволікати, адже квартир з кухнями площею 6 кв.м. в 1,5 рази менше, ніж 7 кв. м.
Перший поверх – параметр, який лякає більшість потенційних покупців. Але, якщо ви мрієте не витрачати час на ліфти та сходи (при чому перші можуть ламатися), купівля житла на найнижчому поверсі зекономить вам не одну тисячу доларів. Так, середня ціна «однушки» на першому поверсі – $33 000, в той час як за квартиру вище просять $41 400. Не складно порахувати, що вигода складе $8 400.
На «двійці» можна зекономити не багато не мало – $19 500: квартира на найнижчому поверсі в середньому коштує $43 500, вище – $63 000. І рівно на $10 000 більше можна зберегти, придбавши на першому поверсі «трійку» – за $57 500 в середньому, а щоб жити вище треба заплатити вже $87 000. При цьому серед усіх квартир лише 7% розташовані на 1-му поверсі.
