Як змінились ціни на купівлю квартир у найбільших містах України у 2023 році?
Як правильно сформувати оголошення про продаж житла, щоб здійснити його швидко, безпечно та дорого
Як змінюються вимоги українців до оренди житла у звʼязку з можливими блекаутами?Нинішній літній сезон нетиповий для українців. Через війну мало хто планує традиційну відпустку, а географія подорожей всередині країни обмежена, як порівняти з минулим роком. В OLX Нерухомість проаналізували, які варіанти нині пропонують орендодавці і чи стане оренда будинку за містом доступним способом провести час ближче до природи.
Де та яку заміську нерухомість шукають українці
Найбільше пропозицій у травні-червні у Київській області – близько 5,5 тис. оголошень, що на 88% більше за аналогічний період 2021 року. Далі зі значним відривом ідуть Дніпропетровська (989), Львівська (846), Закарпатська (705) та Одеська (495) області. Загалом у відносно безпечних областях з 1 травня до 20 червня розмістили 10,5 тис. оголошень, що в 2,5 рази більше, ніж рік тому.
Серед загальної кількості оголошень 69% складають пропозиції орендувати цілий будинок. Значно рідше пропонують котеджі (11%), частину будинку (9%) та дачі (6%). Майже не знайти серед пропозицій дуплексів (будинків на дві сім’ї, 1%), клубних будинків (1%) і таунхаусів (3%).
Хоча Київська область є лідером серед всіх типів нерухомості, пошукати, наприклад, котедж, можна також на Івано-Франківщині чи Львівщині, а дачу – у Дніпропетровській області.
Водночас самі орендарі найбільше прагнуть орендувати клубні будинки – в середньому 28 відгуків на оголошення. Також, за даними OLX Нерухомість, серед лідерів уподобань українців – будинок / частина будинку та дача в Дніпропетровській (41 відгук) та будинок / частина будинку у Полтавській (44 відгуки) областях.
У скільки обійдеться оренда будинку
Найдорожче орендувати котеджі та дуплекси. У Київській області, де ціни найвищі, їхня вартість може досягати 40 500 грн на місяць. Найвища ж ціна дуплексу була зафіксована на Львівщині – 34 700 грн. Таунхаус можна знайти в середньому за 18 000-20 000 грн, однак не у Дніпропетровській області, де за таке житло попросять 43 000 грн.
Найоптимальніший варіант заміської нерухомості для тих, хто хоче зекономити, – оренда частини будинку. Його вартість, за даними OLX Нерухомість, в різних областях України, за виключенням Закарпаття, не перевищує 4 000-5 500 грн на місяць.
Загалом, як порівняти з минулим роком, вартість оренди поблизу великих міст, а також в актуальних нині західних регіонах – зросла. Виняток – будинки на Київщині, які подешевшали майже на 40% проти травня-червня 2021 року. Водночас таке житло в столичному регіоні все ще залишається найдорожчим в Україні. Також немало доведеться заплатити за будинок на заході країни. А от жити неподалік моря в Одеській області буде відносно недорого і коштуватиме в 2-3 рази дешевше, ніж на Закарпатті.
Середня вартість оренди заміської нерухомості за даними OLX, грн
Дніпропетровська область
| Будинок | Частина будинку | |
| Вартість оренди у травні-червні 2021 р. | 6 000 | 2 500 |
| Вартість оренди у травні-червні 2022 р. | 8 000 | 4 000 |
Закарпатська область
| Будинок | Частина будинку | |
| Вартість оренди у травні-червні 2021 р. | 5 500 | 4 750 |
| Вартість оренди у травні-червні 2022 р. | 12 000 | 13 000 |
Київська область
| Будинок | Частина будинку | |
| Вартість оренди у травні-червні 2021 р. | 47 415 | 5 500 |
| Вартість оренди у травні-червні 2022 р. | 38 030 | 5 000 |
Одеська область
| Будинок | Частина будинку | |
| Вартість оренди у травні-червні 2021 р. | 5 550 | 4 500 |
| Вартість оренди у травні-червні 2022 р. | 6 800 | 4 000 |
Закарпатська область
| Будинок | Частина будинку | |
| Вартість оренди у травні-червні 2021 р. | 5 500 | 4 750 |
| Вартість оренди у травні-червні 2022 р. | 12 000 | 13 000 |
Які умови проживання пропонують орендодавці
Українці кожного літа шукають можливості провести час ближче до природи. Цей рік – не виняток, адже подорожувати цього сезону більшість громадян не може. А тимчасова релокація за місто без необхідності далеких переїздів – це доступна альтернатива комфортно та бюджетно провести літо.
Тож власники заміських будинків нерідко пропонують майбутнім орендарям житло на березі водойм (116 оголошень), біля озера та лісу (по 109 оголошень). Також є чимало варіантів орендувати житло з басейном (244 оголошення).
