Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

1706
Додати
до обраних
Поділитися

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу житла. В OLX Нерухомість проаналізували, як відновлюється ринок довгострокової оренди на Київщині та де зараз вигідно винаймати квартиру.

У столиці зберігається великий вибір помешкань

Як порівняти з минулим роком, вибір квартир для оренди в Києві зріс більш ніж удвічі. Якщо в липні 2021 року можна було обрати з 21 677 пропозицій, то в цей же період цьогоріч на ринку було 51 974 помешкань. Найбільше варіантів минулого місяця пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030 оголошень) та Шевченківському (6 151 оголошень) районах.

Водночас зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року, в липні кількість дзвінків та повідомлень у відповідь на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% і становила майже 112 000 відгуків. Це також на 16% більше, ніж у липні 2021 року.

Перелік районів Києва, де найчастіше цікавилися* орендою квартир у липні

  1. Дарницький – 18 653 відгуки;
  2. Дніпровський – 13 583;
  3. Голосіївський – 13 381;
  4. Шевченківський – 11 300;
  5. Солом’янський – 11 188.

*Кількість повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення.

Оренда житла в Києві стала значно доступнішою

Як порівняти з минулим роком, середня вартість оренди в Києві знизилась на 38%. Однокімнатки здешевшали на понад 2 500 грн (-33%), двокімнатні квартири впали в ціні майже на 4 000 грн (-37%), а трикімнатні помешкання – на 6 500 грн (-41%).

Бюджетне житло в Києві можна знайти в Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах. Так, середня ціна оренди однокімнатних квартир стартує від 5 000-6 000 грн/місяць. Двокімнатку в цих частинах міста можна орендувати за 6 000-8 000 грн/місяць. А от трикімнатні помешкання коштують в середньому 8 000 грн/місяць у Деснянському районі столиці, близько 10 000 грн/місяць у Святошинському та 12 000-14 000 грн/місяць в Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському районах.

Середня вартість оренди однокімнаток у різних районах Києва, грн

Район Липень 2021 р. Травень 2022 р. Липень 2022 р.
Деснянський 7 000 5 500 5 200
Святошинський 7 999 6 000 6 000
Дніпровський 9 000 6 970 7 000
Оболонський 9 500 7 000 7 000
Подільський 9 000 6 500 7 000
Дарницький 11 000 8 000 8 000
Солом’янський 10 000 7 500 8 000
Шевченківський 11 500 8 000 8 500
Голосіївський 11 999 9 000 9 000
Печерський 18 998 12 500 14 000

*Дані OLX Нерухомість.

На Київщині стало ще більше вільних квартир

Активно відновлюється ринок довгострокової оренди і в області. Так, якщо порівнювати липень і травень, то пропозиція зросла на третину та склала 6 266 оголошень про оренду. А в порівнянні з липнем 2021 року вибір квартир зріс майже втричі.

Найбільше варіантів у минулого місяця було в деокупованому Ірпені — 2 569 квартир. Також чималий вибір пропонували в Броварах — 1 378 пропозицій. Приблизно однакова кількість вільних помешкань у Борисполі і Бучі (979 і 919 оголошень відповідно). У цих же містах українці найбільш активно відгукувалися на пропозиції щодо оренди.

Найпопулярніші* міста серед орендарів у липні

  1. Бровари – 4 487 відгуків;
  2. Ірпінь – 3 497;
  3. Бориспіль – 2 209;
  4. Буча – 1 364;
  5. Васильків – 668.

*Кількість повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення.

Вартість оренди в Київській області знизилася на чверть

Порівняно з аналогічним періодом минулого року, ціни на оренду на Київщині в липні теж суттєво знизились. Однокімнатки здешевшали на 1 400 грн (-28,5%), двокімнатні квартири – на 1 500 грн (-24%), а трикімнатні помешкання – на 2 000 грн (-23%). А от якщо порівнювати цьогорічний липень до травня, то ціни практично не змінилися.

Попри значні руйнування, яких зазнали окремі містечка області, на вартість оренди, як і в мирний час, більше вплинули наближеність до Києва, розмір міста та розвиненість інфраструктури. До прикладу, найнижчі ціни на оренду, як і торік, в селищі Бородянка: в середньому 3 500 грн/місяць за одно – чи двокімнатну квартиру. У Борисполі, Бучі та Гостомелі винайняти однокімнатне житло можна було за 5 000 грн/місяць. Трохи менше 5 500 грн/місяць склала оренда в Ірпені чи Василькові, а от найдорожче – близько 6 000 грн/місяць – було орендувати помешкання в Броварах.

Двокімнатні квартири на Київщині здають в середньому в межах 5 500-8 000 грн/місяць. А от трикімнатки в липні коштували в межах 6 000-9 000 грн/місяць. Найдоступніші ціни на такі квартири у Василькові, Борисполі та Бучі, а найвищі цінники на оренду в липні були в Ірпені та Ворзелі.

Поділитися
Додати
до обраних
OLX запустили фандрайзинг-платформу для ініціативи Благодійного фонду Сергія Притули NEST

Підтримайте своїх: OLX збирає кошти на відновлення житла українців

Мета проєкту – залучити якомога більше коштів, щоб дати можливість українцям безкоштовно отримати тимчасовий мобільний будинок на своїй земельній ділянці.

Дізнайтесь про найцікавіше

Підпишіться на розсилку повідомлень про нові статті у нашому блозі. Оберіть рубрику або декілька рубрик, що вас цікавлять, і ми надсилатимемо вам сповіщення після публікації нових матеріалів.

Обіцяємо: це не буде занадто часто!