Як приватизувати кімнату в гуртожитку

Кожен мріє про власну житлову нерухомість, якою можна розпоряджатися на свій розсуд: продавати, дарувати, обмінювати чи залишати в спадок. Та що роботи тим, хто роками проживає у квартирі чи кімнаті гуртожитку, але права власності на неї не мають. Розв’язати проблему можна, скориставшись можливостями, передбаченими в приватизаційному законодавстві. Якщо ця тема для вас близька, з’ясуймо разом що таке приватизація і як приватизувати кімнату в гуртожитку.

Приватизація — це юридична процедура, у процесі якої майно, що досі було в державній власності, переходить у приватну. Приватизаційні процеси в Україні регулюються Законом Про приватизацію державного та комунального майна, який був ухвалений 1992 року. Перелік об’єктів, що можуть бути приватизованими, доволі великий. Є в ньому квартири в багато- й одноквартирних будинках, кімнати в комунальних квартирах, а також приміщення в гуртожитках. У такий спосіб приватизованою може бути практично будь-яка житлова нерухомість України, яка перебуває в державній власності.

Також є окремий закон про приватизацію гуртожитків (ЗУ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків). У ньому йдеться про те, що громадяни України та члени їхніх сімей, які не мають власного житла і проживають у гуртожитку 5 років чи довше, можуть приватизувати займане приміщення. Це передбачено статтею 1 Закону. Але щоби процедура мала юридичну силу, важливо дотриматися певних нюансів.

Особливості приватизації кімнати

Питання як приватизувати гуртожиток є актуальним для багатьох українців, які не мають власного житла. Однак далеко не всі гуртожитські приміщення можуть бути приватизованими. Основними вимогами для передачі житлового майна в приватні руки є:

• відсутність боргів за комунальні послуги;
• заявник і його сім’я де-факто проживають і зареєстровані на площі, яку бажають приватизувати, 5 років чи довше.

У гуртожитках коридорного типу приватизувати можна лише кімнату з номером.

Приватизація кімнати в гуртожитку неможлива, якщо цільове призначення цього помешкання — тимчасове проживання для студентів, внутрішньо переміщених, людей, які перебувають у відрядженні тощо. Це передбачено статтею 2 ЗУ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків.

Процес приватизації кімнат відбувається за тією ж схемою, що й оформлення власності на квартиру. Єдина відмінність — у переліку документів, які необхідно надати.

Які документи потрібні для приватизації кімнати в гуртожитку?

Щоб розпочати процедуру передачі житлового майна в приватні руки, знадобляться такі документи:

• заява про бажання приватизувати житло;
• документи посвідчення особи/осіб, які проживають у кімнаті (копії паспорта, ідентифікаційного коду, свідоцтв про підтвердження сімейних зав’язків);
• довідка, яка підтверджує, що заявник і його члени сім’ї зареєстровані на цій площі;
• техпаспорт і ордер на приміщення, яке бажають приватизувати;
• документ, який підтверджує, що заявник досі не використав право на безоплатну приватизацію житла;
• договір оренди/найму кімнати (копія).

Крім того, для отримання дозволу на приватизацію кімнати заявник має додатково надати медичну довідку про відсутність у нього туберкульозу.

Скільки коштує приватизація кімнати в гуртожитку?

За українським законодавством процедура безплатна. Але для цього мають бути виконані певні вимоги:

• у власності заявника немає іншої житлової нерухомості;
• заявник не використав своє право безплатно приватизувати житло раніше;
• заявник фактично проживає на площі, яку хоче приватизувати, не менше 5 років;
• гуртожиток, де розташована кімната, не входить у перелік об’єктів, які не підлягають приватизації.

Якщо всі умови виконані, майно передається у власність заявнику без додаткової плати на підставі наданих документів і дотримання процедури, передбаченої законодавством.

Порядок приватизації кімнати в гуртожитку

Процедура приватизації кімнати в гуртожитку складається з декількох етапів. Для цього заявнику необхідно:

1. Ознайомитися з правилами приватизаційного процесу.
2. Отримати дозвіл на процедуру від місцевої влади чи установи, яка володіє цією нерухомістю.
3. Підготувати пакет документів.
4. Звернутися в центр надання адміністративних послуг місцевого самоврядування або до уповноважених органів приватизації з відповідною заявою і пакетом документів.
5. Отримати свідоцтво про приватизацію майна.
6. Звернутися в місцевий виконком для реєстрації права власності на нерухомість.

Після цього майно переходить у приватну власність заявника і він може розпоряджатися житлом на власний розсуд. До речі, чимало людей цікавляться як продати кімнату в гуртожитку. Так ось, це можна зробити лише після завершення приватизаційного процесу. А для тих, хто бажає недорого купити кімнату в гуртожитку Київ є чимало можливостей. На OLX в розділі з оголошеннями такі пропозиції з’являються регулярно.

Термін приватизації кімнати

Приватизація житла в гуртожитках — процедура тривала й може зайняти близько 1,5–2 місяці. Більшість цього часу йде на збір та оформлення документації. Прискорити процедуру можна, якщо звернутися за допомогою до юриста, який допоможе швидко і правильно виконати роботу з документами.

Органи влади, які займаються приватизацією

Приватизація гуртожитків та іншого житла, що перебуває в державній власності, здійснюється за участі Державного агентства з управління майном. Також за потреби до приватизаційного процесу можуть залучатися міська чи районна державна адміністрація.

Сподіваємося, ця інформація стане в пригоді всім, хто лише планує приватизувати житло. Якщо ж ваша кімната чи квартира в гуртожитку вже у вашій власності та ви бажаєте продати її або ж, навпаки, хочете купити недороге житло, то сервіс OLX вам у цьому допоможе.