К БТИ следует обращаться, когда дело касается строительства, оформления недвижимости, заключения сделок купли-продажи недвижимого имущества, перепланировки и т.д. Специальный государственный орган ведет учет любых зданий — от обычной квартиры до бизнес-центра. Разберемся, что такое БТИ более подробно и каковы его главные функции.
БТИ: главное об органе
Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Чаще деятельность этого органа пересекается или связана с ЖКХ, страховыми компаниями, органами реестра, судами, нотариальными конторами.
Коммунальное предприятие «БТИ» — это государственная организация, занимающаяся учетом и инвентаризацией недвижимости. Здесь фиксируют и хранят базовую информацию о помещениях: техническом состоянии, планировке, цене, истории существования, владельцах и т.д.
Главные функции БТИ:
- проведение первичной и повторной инвентаризации;
- оценка помещения и здания в целом;
- регистрация адреса и паспортизация зданий;
- контроль технического состояния находящихся на учете объектов;
- консультации по поводу своей деятельности.
В базах данных организации информация, касающаяся недвижимости, хранится несколько десятилетий. Однако обращаться следует в отдел бюро в соответствии с территориальным размещением недвижимости. Например, вы решили купить квартиру в столице, поэтому для заключения сделки нужно обратиться в БТИ Киева.
Когда нужно обращаться в БТИ?
Деятельность БТИ распространяется на недвижимость. Так что обратиться в орган можно, если вы:
- разграничиваете земельный участок;
- узакониваете или приватизируете сооружения;
- должны получить справку о техническом состоянии недвижимости;
- оцениваете стоимость недвижимости или участка;
- проектируете сооружение;
- нуждаетесь в плане строительства или участка и т.д.
Чтобы получить ипотеку, оформить сделку купли-продажи обязательно обращаются в БТИ. Даже переоформлять гараж нужно с обращением в бюро инвентаризации.
Можете дополнительно рассмотреть информацию о том, как приватизировать земельный участок. Хотя если на этой земле нет построек, то процедура не требует обращения к БТИ.
Какими объектами занимается БТИ?
Бюро изучает объекты недвижимости по чьей-либо инициативе. Она может исходить от собственника имущества или балансодержателя. Также заказ на оценку недвижимости может предоставить орган власти. Инвентаризация и проверка БТИ распространяется на:
- многоэтажки и частные дома;
- дачные и садовые сооружения;
- общежития и образовательные заведения;
- сооружения гражданской обороны;
- заведения здравоохранения и т.д.
Сначала работники БТИ осматривают сооружение по техническим критериям. После этого они выдают специальный паспорт здания.
Зачем нужен паспорт БТИ?
Технический паспорт — это документ, который выдает БТИ для каждого оцененного объекта. В документе указаны:
- год постройки сооружения;
- количество этажей;
- материалы, использованные при возведении;
- назначение (жилищное или коммерческое) здания;
- площадь всего сооружения или его части и т.д.
В паспорте указывается поверхностный план помещения. При перепланировке нужно обращаться в БТИ, чтобы внести изменения в этот документ. Иначе ваш ремонт с изменением балконов, переносом дверей или сносом стен не будет законным. При минимальных изменениях без нарушения главных стен процедура узаконивания проходит быстро.
Какие еще документы можно получить в БТИ?
Учитывая, чем занимается БТИ, получить здесь можно не только технический паспорт. Бюро предоставляет справки о:
- стоимости комнаты, квартиры или другой части помещения;
- земельном участке и оценке его стоимости;
- наличие или отсутствие собственника объекта.
Бюро выдает выписки, являющиеся официальным документом. Они подтверждают факт регистрации недвижимости по конкретному владельцу. Подобные документы дают возможность полноценно распоряжаться зданием.
