Что такое БТИ: 4 вопроса и ответа об услугах органа

1641
Добавить
в избранные
Поделиться

К БТИ следует обращаться, когда дело касается строительства, оформления недвижимости, заключения сделок купли-продажи недвижимого имущества, перепланировки и т.д. Специальный государственный орган ведет учет любых зданий — от обычной квартиры до бизнес-центра. Разберемся, что такое БТИ более подробно и каковы его главные функции.

БТИ: главное об органе

Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Чаще деятельность этого органа пересекается или связана с ЖКХ, страховыми компаниями, органами реестра, судами, нотариальными конторами.

Коммунальное предприятие «БТИ» — это государственная организация, занимающаяся учетом и инвентаризацией недвижимости. Здесь фиксируют и хранят базовую информацию о помещениях: техническом состоянии, планировке, цене, истории существования, владельцах и т.д.

Главные функции БТИ:

  • проведение первичной и повторной инвентаризации;
  • оценка помещения и здания в целом;
  • регистрация адреса и паспортизация зданий;
  • контроль технического состояния находящихся на учете объектов;
  • консультации по поводу своей деятельности.

В базах данных организации информация, касающаяся недвижимости, хранится несколько десятилетий. Однако обращаться следует в отдел бюро в соответствии с территориальным размещением недвижимости. Например, вы решили купить квартиру в столице, поэтому для заключения сделки нужно обратиться в БТИ Киева.

Когда нужно обращаться в БТИ?

Деятельность БТИ распространяется на недвижимость. Так что обратиться в орган можно, если вы:

  • разграничиваете земельный участок;
  • узакониваете или приватизируете сооружения;
  • должны получить справку о техническом состоянии недвижимости;
  • оцениваете стоимость недвижимости или участка;
  • проектируете сооружение;
  • нуждаетесь в плане строительства или участка и т.д.

Чтобы получить ипотеку, оформить сделку купли-продажи обязательно обращаются в БТИ. Даже переоформлять гараж нужно с обращением в бюро инвентаризации.

Можете дополнительно рассмотреть информацию о том, как приватизировать земельный участок. Хотя если на этой земле нет построек, то процедура не требует обращения к БТИ.

Какими объектами занимается БТИ?

Бюро изучает объекты недвижимости по чьей-либо инициативе. Она может исходить от собственника имущества или балансодержателя. Также заказ на оценку недвижимости может предоставить орган власти. Инвентаризация и проверка БТИ распространяется на:

  • многоэтажки и частные дома;
  • дачные и садовые сооружения;
  • общежития и образовательные заведения;
  • сооружения гражданской обороны;
  • заведения здравоохранения и т.д.

Сначала работники БТИ осматривают сооружение по техническим критериям. После этого они выдают специальный паспорт здания.

Зачем нужен паспорт БТИ?

Технический паспорт — это документ, который выдает БТИ для каждого оцененного объекта. В документе указаны:

  • год постройки сооружения;
  • количество этажей;
  • материалы, использованные при возведении;
  • назначение (жилищное или коммерческое) здания;
  • площадь всего сооружения или его части и т.д.

В паспорте указывается поверхностный план помещения. При перепланировке нужно обращаться в БТИ, чтобы внести изменения в этот документ. Иначе ваш ремонт с изменением балконов, переносом дверей или сносом стен не будет законным. При минимальных изменениях без нарушения главных стен процедура узаконивания проходит быстро.

Какие еще документы можно получить в БТИ?

Учитывая, чем занимается БТИ, получить здесь можно не только технический паспорт. Бюро предоставляет справки о:

  • стоимости комнаты, квартиры или другой части помещения;
  • земельном участке и оценке его стоимости;
  • наличие или отсутствие собственника объекта.

Бюро выдает выписки, являющиеся официальным документом. Они подтверждают факт регистрации недвижимости по конкретному владельцу. Подобные документы дают возможность полноценно распоряжаться зданием.

Как вам статья?

Поделиться
Добавить
в избранные
Обмін нерухомості: що таке договір міни і як обміняти житло | Блог OLX

Обмен недвижимости: что такое договор мены и как обменять жилье

Что такое договор мены? ✔️ Обмен квартиры на дом ✔️ Образец договора мены ✔️ Чем обмен квартиры отличается от продажи ✅ Читать подробности ➤ Блог OLX.ua