Як швидко продати квартиру: підготовка до перегляду та продажу

Багатьом цікаво, як швидко продати квартиру, адже бувають випадки, коли гроші потрібні негайно. Такий продаж — задача із зірочкою, адже на ринку нерухомості є дуже багато схожих пропозицій як від інших власників, так і від забудовників та рієлторів.

Як підготувати квартиру до переглядів?

Результат угоди залежить від першого враження майбутнього покупця. Тож необхідно підготувати квартиру до переглядів — створити атмосферу комфорту й затишку.

Прибирання є обов’язковим, залежно від стану житла це можна зробити самостійно чи скористатися послугами клінінгової компанії. Рекомендується прибрати всі зайві речі (зокрема особисті) — у кімнатах має бути просторо. Старі речі варто замінити. Майте на увазі, що абсолютно всі приміщення житла мають бути доступні для перегляду.

Варто оцінити доцільність косметичного ремонту. Можна також скористатися послугами дизайнера для створення привабливого інтер’єру. Спеціаліст додасть сучасні елементи декору, що обов’язково викличуть у покупця позитивне ставлення до квартири.

Перед переглядом треба обов’язково провітрити квартиру, вона має справляти враження житла, що «відчинене» для нових мешканців.

Як створити оголошення про продаж житла?

Якщо вам цікаво, як продати квартиру швидко, то необхідно скористатися всіма можливостями, що надає сучасний світ. Варто розмістити онлайн-оголошення про продаж нерухомості на добре відомому майданчику.

Серед переваг онлайн-оголошень (на прикладі OLX Нерухомість):

• велика аудиторія користувачів;
• надійність (є модерація фейкових оголошень);
• проста та зрозуміла навігація;
• ефективна реклама, спрямована на цільових покупців.

Можна скористатися зразком оголошення про продаж квартири на OLX:

1. Зробіть якісні фото всіх кімнат із двох ракурсів.
2. Додайте яскравий заголовок, що буде добре описувати об’єкт. Це допоможе покупцю швидко зорієнтуватися.
3. Додайте чіткий опис про сам будинок, а також про ключові об’єкти інфраструктури.
4. Перевірте, щоб в оголошенні не було рекламних фраз і помилок.
5. Ціна в оголошенні має бути адекватною, щоб не відштовхнути покупця.
6. Вкажіть реальне ім’я, контактні дані та час, коли вам можна зателефонувати.

Викладайте оголошення про терміновий продаж квартири вдень або ввечері в будні. Корисним лайфхаком буде придбання реклами, адже вона допоможе вашому оголошенню піднятися в ТОП і ви зможете швидко продати житло.

Як визначити ціну квартири?

Цікавитесь, як швидко продати нерухомість? Тоді визначте адекватну ціну квартири. Річ у тому, що зависока ціна не буде схиляти потенційного покупця до торгів, вона швидше відлякує. Якщо ціна буде занадто низькою, то покупець може подумати, що ваше житло проблемне.

Щоб визначити вартість квартири, можна звернутися за послугами до фахівця з нерухомості. Спеціаліст може дати оцінку приміщенню онлайн.

Це питання можна вирішити й самостійно. Щоб зорієнтуватися в розцінках, можна подивитися на OLX Нерухомість оголошення про продаж квартир у вашому місті (районі). Ви зможете дізнатися, скільки коштують квартири аналогічного типу та ремонту. Також на ціну квартири будуть впливати поверх, вид із вікна, прибудинкова територія, сезонні коливання ринку нерухомості.

Документи, необхідні для продажу квартири

Жодному з покупців не подобається, що під час укладення угоди можуть бути зволікання.

Так що зробити, щоб швидко продати квартиру? Звісно, заздалегідь підготувати пакет документів:

• паспорт та ідентифікаційний код, довідку про зміну прізвища (якщо це відбувалось);
• документи інших власників або довіреність на продаж;
• свідоцтво про шлюб, згода чоловіка або дружини на продаж квартири;
• документи, що підтверджують право власності;
• довідку про кількість зареєстрованих осіб у квартирі (її треба взяти в ОСББ або ЖЕКу);
• довідку про відсутність заборгованості з комунальних послуг (її необхідно взяти в ОСББ або ЖЕКу);
• експертну оцінку нерухомості (може бути проведена онлайн фахівцем із нерухомості);
• технічний паспорт об’єкта.

Рекомендується також усунути будь-які юридичні проблеми з нерухомістю.

Висновки

Щоби прискорити продаж квартири необхідно:

1. Підготувати пакет документів.
2. Усунути всі юридичні проблеми з нерухомістю.
3. Підготувати квартиру, щоб не відштовхнути потенційного покупця.
4. Зробити якісні фотографії для онлайн-оголошення.
5. Скласти та розмістити онлайн-оголошення про терміновий продаж на OLX Нерухомість.
6. Звернутися до рієлтора, його послуги дадуть можливість збільшити шанс на укладання угоди. Але можна спілкуватися з покупцем і самостійно.

Ситуація на ринку нерухомості дуже впливає на продаж квартир, але якщо скористатися всіма нашими порадами, то шанси на швидкий продаж суттєво збільшуються.