Податок на нерухомість 2026: до якого числа платити і як не отримати штраф?

Українські власники квартир і будинків, які мають понаднормову житлову площу, вже отримали повідомлення від Державної податкової служби (ДПС). Це стосується квартир більше як 60 м², будинків понад 120 м² і загальної площі більше за 180 м². Читайте далі про те, коли платити податок на нерухомість 2026 року та що буде, якщо не встигнути це зробити.

Коли саме потрібно сплатити податок у 2026 році?

До якого числа сплатити податок на нерухомість у 2026 році, залежить від того, у який день вам надійшло податкове повідомлення-рішення (ППР). Дедлайн — 60 календарних днів з дня офіційного вручення ППР. ДПС щороку надсилає цей документ до 1 липня, тож гранична дата сплати податку на нерухомість — до 1 вересня.

Як дізнатися, чи нараховано вам податок?

Щоб не отримати штраф за несплату податку на нерухомість, вчасно перевіряйте наявність нарахувань. Дізнатися про них можна кількома способами.

Канал інформування	Як працює?	Де знайти?
Паперове повідомлення поштою	ДПС надсилає ППР рекомендованим листом за зазначеною вами адресою власника нерухомості. У ньому зазначено розрахунок, суму до сплати та реквізити	У поштовій скриньці чи у відділенні пошти
Електронний кабінет платника	ППР формується в електронному вигляді в розділі «Загальна інформація про платника»	В Електронному кабінеті платника на вебпорталі ДПС
Особисте вручення	ППР може бути вручено особисто платнику. Строк для сплати обчислюється одразу після вручення	Під час особистого вручення представником ДПС

Відсутність паперового листа не звільняє від обовʼязку сплати податків. Якщо ваш обʼєкт нерухомості оподатковується, а ви не отримали ППР у липні, варто звернутися до ДПС для перевірки даних.

Як сплатити податок?

Отже, після отримання ППР ви маєте 60 днів на сплату. Провести платіж можна офлайн і онлайн через:

1. Мобільний застосунок банку — введіть реквізити з ППР у розділі «Сплата податків». 
2. Касу банку — надайте оператору паперове ППР з усією необхідною інформацією для сплати.
3. Застосунок «Дія» — якщо ППР доступно у «Дії», можна скористатися платіжним сервісом Дія.Pay, який автоматично підтягує реквізити.
4. Електронний кабінет платника — авторизуйтесь за допомогою КЕП, Дія.Підпис або BankID, зайдіть у розділ з податковими повідомленнями та сплатіть онлайн.

Збережіть квитанцію або електронне підтвердження платежу. Інформацію про зарахування невдовзі можна перевірити в Електронному кабінеті платника ДПС.

Що буде, якщо не встигнути сплатити?

Якщо ви не дотрималися дедлайну податку на нерухомість, то статтею 124 Податкового кодексу України передбачено нарахування штрафів. Згодом може нараховуватися ще й пеня.

Штраф 5 і 10% залежно від терміну прострочення

Розмір штрафу залежить від тривалості прострочення. Якщо затримка становить до 30 календарних днів включно, штраф нараховується у розмірі 5% від суми боргу. 10% нараховується, якщо прострочення має 31 день і більше.

Пеня за кожен день боргу

Окрім штрафу, на борг нараховується пеня. Її розмір — 120% річної облікової ставки НБУ, що діє на відповідний день. Пеня розраховується за кожен календарний день прострочення, а також за день погашення боргу.

Хто може не платити?

Окремі пільгові категорії можуть не сплачувати податок на нерухомість. Це учасники бойових дій, особи з інвалідністю I та II груп, а також багатодітні родини. Більше про пільгові категорії, тонкощі нарахування й терміни ви можете дізнатися в блозі OLX.

Отже, власники житлової та нежитлової площі мають щорічно сплачувати податок на нерухомість. Влітку треба проконтролювати повідомлення від ДПС і встигнути сплатити нараховану суму протягом 60 днів.

Часті запитання (FAQ)

До якого числа потрібно сплатити податок на нерухомість у 2026 році?

Фізичні особи мають сплатити податок протягом 60 календарних днів із дня вручення ППР. Дедлайн для більшості платників — до 1 вересня 2026 року.

Що буде, якщо повідомлення від ДПС не надійшло?

Відсутність ППР не скасовує нарахувань. Навіть якщо лист повернувся до ДПС, за законом це вважається врученням. Тож якщо ви маєте квартиру площею понад 60 м², будинок понад 120 м² чи комбіновану нерухомість понад 180 м², краще перевірити нарахування в Електронному кабінеті платника податків.

Як сплатити податок на нерухомість онлайн?

Сплатити податок можна через Електронний кабінет платника. Також легко скористатися онлайн-банкінгом і платформою «Дія».

Який штраф за прострочення сплати податку?

У разі порушення терміну сплати за статтею 124 ПКУ нараховуються штрафні санкції. Якщо затримка становить до 30 календарних днів включно — штраф 5% від суми боргу. Якщо цей термін перевищено — 10%.

Чи нараховується пеня та як вона рахується?

Пеня зʼявляється у разі виникнення податкового боргу за рішенням ДПС або після 91-го дня прострочення. Вона розраховується у розмірі 120% річної облікової ставки НБУ на кожен день прострочення.

Що робити, якщо сума в повідомленні здається неправильною?

Для проведення звірки даних можна звернутися до ДПС. З собою обовʼязково треба мати документи на право власності.

Чи можна сплатити податок частинами?

Податок сплачується єдиним платежем. Офіційне розстрочення можливе лише за наявності вагомих підстав.

Коли приходить повідомлення від податкової?

ППР формуються та надсилаються громадянам до 1 липня. Зверніть увагу, що у 2026 році ви сплачуєте податок за 2025 рік.