Аналітика

Ціни ростуть: як змінилася вартість оренди житла в містах-мільйонниках

13 Серпня 2021   
 312
Ціни ростуть: як змінилася вартість оренди житла в містах-мільйонниках

Напередодні навчального року оренда кімнат та квартир у Києві, Харкові та Дніпрі у порівнянні з весною подорожчала на 3%, в Одесі – на 5%, а у Львові – на 2%. Тим, хто планує підшукати у столиці нове окреме житло на тривалий строк, доведеться викласти щонайменше 7 тис. грн, а в регіонах – від 5 тис.

Де найвигідніше орендувати житло напередодні навчального та робочого сезону – в аналітиці OLX Нерухомість.

Київ

Якщо минулого року, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6-9%, то цього року ситуація інша – ціни на житло зростають. У порівнянні з квітнем довгострокова оренда у Києві подорожчала на 3%.

Найдешевший варіант, кімната у Деснянському районі, обійдеться приблизно у 3 100 грн на місяць. Щодо Печерського району, то тут оренда кімнати коштуватиме 7 500 грн, а це на 23% більше, ніж навесні. У середньому вартість частини квартири у Києві складає 4,5 тис. грн, що на 12% дорожче у порівнянні з весняними місяцями. Кімната, звісно, обійдеться дешевше, а її вартість не сильно залежатиме від району – це приблизно 3600 грн.

У Києві зафіксували найбільшу розбіжність цін за оренду цілої квартири. Наприклад, одиничка на Троєщині в середньому коштуватиме 7 тис. грн, а от у самому центрі на Печерську – на 130% дорожче.

Ціни на довгострокову оренду квартир

Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні
Голосіївський 11,5 тис. грн 15,8 тис. грн 22 тис. грн
Дарницький 11 тис. грн 13,5 тис. грн 16,5 тис. грн
Деснянський 7 тис. грн 8 тис. грн 11 тис. грн
Дніпровський 9 тис. грн 11 тис. грн 15 тис. грн
Оболонський 9 тис. грн 13 тис. грн 19 тис. грн
Печерський 16 тис. грн 30 тис. грн 55,7 тис. грн
Подільський 8,8 тис. грн 11 тис. грн 18 тис. грн
Святошинський 7,5 тис. грн 10 тис. грн 13,3 тис. грн
Солом’янський 10 тис. грн 12 тис. грн 16 тис. грн
Шевченківський 11 тис. грн 16 тис. грн 32,4 тис. грн

Харків

У цьому місті найдешевше житло – у Московському та Немишлянському районах. Кімнати там коштують 2 700 грн та 2 800 грн відповідно. Загалом, оренда окремої кімнати (за умови, що хтось інший буде винаймати сусідню) складає 3 тис. грн, натомість частина квартири обійдеться у 3,5 тис. грн.

Орендувати цілу однокімнатну квартиру коштуватиме від 5 тис. грн у віддалених житлових масивах. У центрі міста таке саме житло коштуватиме на 50% дорожче.

Ціни на довгострокову оренду квартир

Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні
Індустріальний 5 тис. грн 6 тис. грн 7,3 тис. грн
Київський 6 тис. грн 9,5 тис. грн 11 тис. грн
Московський 5,5 тис. грн 7 тис. грн 9 тис. грн
Немишлянський 5,5 тис. грн 6,5 тис. грн 8 тис. грн
Новобаварський 5 тис. грн 6,5 тис. грн 9 тис. грн
Основ’янський 6,5 тис. грн 8,5 тис. грн 10 тис. грн
Слобідський 6 тис. грн 7,5 тис. грн 8 тис. грн
Холодногірський 6 тис. грн 7,5 тис. грн 10 тис. грн
Шевченківський 7,5 тис. грн 12 тис. грн 16,5 тис. грн

Дніпро

Найбюджетніші кімнати для оренди у Дніпрі розташовані у Новокадацькому районі – 2 200 грн на місяць. До речі, середня ціна в усьому місті практично не залежить від району і становить 2 400 грн. Винайняти частину квартири в Індустріальному районі можна за 2 500 грн, натомість у Центральному – середня вартість становитиме 4 тис. грн.

У центрі Дніпра оренда одинички обійдеться у 8,5 тис. грн, а от на іншому березі в Індустріальному районі можна знайти квартиру й за 5 тис. грн.

Ціни на довгострокову оренду квартир

Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні
Амур-Нижньодніпровський 5,7 тис. грн 7 тис. грн 8,4 тис. грн
Індустріальний 5 тис. грн 7 тис. грн 8 тис. грн
Новокодацький 5 тис. грн 6 тис. грн 7 тис. грн
Самарський 4 тис. грн 5 тис. грн 8 тис. грн
Соборний 8,5 тис. грн 12 тис. грн 13,5 тис. грн
Центральний 7,5 тис. грн 10 тис. грн 13 тис. грн
Чечелівський 6 тис. грн 7 тис. грн 10 тис. грн
Шевченківський 6 тис. грн 8 тис. грн 10 тис. грн

Одеса

Серед міст-мільйонників саме в Одесі найбюджетніші варіанти довгострокової оренди житла, що пов’язано зі спадом туристичного сезону. До прикладу, оренда частини квартири у Суворовському районі коштуватиме приблизно 1 тис. грн (2 250 – середня вартість у місті), кімнату там же – можна за 2,5 тис. грн (2 800 – у середньому).

В Одесі ціни на оренду цілої квартири визначаються наближеністю до моря та до центру міста. Тому Приморський район – найдорожчий: однокімнатна тут коштуватиме 8,5 тис. грн, а от у віддаленому Суворовському районі можна винайняти житло на 35% дешевше.

Ціни на довгострокову оренду квартир

Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні
Київський 7 тис. грн 8,5 тис. грн 9,5 тис. грн
Малиновський 5,5 тис. грн 6,5 тис. грн 8 тис. грн
Приморський 8,5 тис. грн 12 тис. грн 19,3 тис. грн
Суворовський 5,5 тис. грн 6 тис. грн 7 тис. грн

Львів

За даними аналітики OLX Нерухомість, у місті Лева бюджетне житло можна знайти у будь-якому районі. Наприклад, за 2 500 грн можна орендувати кімнату у Галицькому, Залізничному, Сихівському та Франківському районах. У останньому за таку саму суму можна винайняти й частину квартири (3200 – середня ціна по місту).

У Львові склалася унікальна ситуація щодо оренди цілої квартири: у місті найменша різниця у вартості між центральними районами та віддаленими. У історичному Галицькому районі однокімнатне житло обійдеться у 7,5 тис. грн – як і у двох інших спальних районах.

Ціни на довгострокову оренду квартир

Район 1-кімнатні 2-кімнатні 3-кімнатні
Галицький 7,5 тис. грн 9,5 тис. грн 12, 5 тис. грн
Залізничний 6 тис. грн 7 тис. грн 8 тис. грн
Личаківський 7 тис. грн 8 тис. грн 10 тис. грн
Сихівський 7,5 тис. грн 7,5 тис. грн 8,5 тис. грн
Франківський 7,5 тис. грн 8 тис. грн 11 тис. грн
Шевченківський 8 тис. грн 10 тис. грн 10 тис. грн