• Укр
  • Рус

Будинків з генераторами стало в 6 разів більше: ситуація на ринку заміської нерухомості

1116
Додати
до обраних
Поділитися

Цієї осені українці активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. Водночас упродовж трьох місяців зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами. Які помешкання за містом, додатковий комфорт пропонують та де шукати пропозиції на ринку — у свіжій аналітиці OLX Нерухомість.

Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на OLX Нерухомість зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки — 70% пропозицій. Станом на кінець листопада розподіл пропозицій за типами заміської нерухомості виглядає так:

  • будинок — 9 775 оголошень;
  • частина будинку — 1 455 оголошень;
  • котедж — 1 428 оголошень;
  • таунхаус — 558 оголошень;
  • дуплекс — 208 оголошень;
  • дача — 202 оголошення;
  • клубний будинок — 84 оголошення.

Пентхаус, таунхаус або дуплекс: що обрати?

Найбільший вибір помешкання, за даними OLX, з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більше половини пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло до 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а от від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.

Найчастіше пропонують цегляні помешкання, а найвигідніші ціни на будинки з газоблоків

За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис. оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення — мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій). Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області — в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині — в середньому, 4 000 грн/місяць.

Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині — в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині — близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.

Запит на заміську нерухомість зріс під час атак на інфраструктуру

Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року.

За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:

  • про оренду дачі (13 відгуків на 1 оголошення);
  • з твердопаливним та індивідуальним електроопаленням (10 відгуків на на 1 оголошення);
  • з утепленням базальтовою ватою, яка краще зберігає тепло, ніж мінеральна (11 відгуків на на 1 оголошення).

А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на 1 заміський будинок стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.

В Україні побільшало оголошень про оренду будинків з генераторами

Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів до 1 177 оголошень. Будинків зі скважиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиціях вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.

Як відреагував ринок оренди в столиці на жовтневі обстріли

Аналогічно реагують і самі українці – за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною скважиною та підвалом — 9 та 10 орендарів.

Середня вартість оренди будинку 50 м², грн/міс

Область Генератор Підвал Скважина
Київська 80 450 55 200 45 000
Закарпатська 26 000 58 560 18 280
Дніпропетровська 35 950 45 000 14 000
Одеська 43 880 29 260 8 000
Львівська 25 000 27 500 23 700
Івано-Франківська 32 910 21 940 20 480

За даними OLX Нерухомість, листопад 2022

Поділитися
Додати
до обраних
Як змінився ринок покупки нерухомості

Ринок покупки житла в 2022 році: українці більше готові купувати квартири на вторинці

Як змінився ринок покупки нерухомості впродовж останніх 12 місяців та де зараз вигідно купувати помешкання — у річній аналітиці OLX Нерухомість.

Дізнайтесь про найцікавіше

Підпишіться на розсилку повідомлень про нові статті у нашому блозі. Оберіть рубрику або декілька рубрик, що вас цікавлять, і ми надсилатимемо вам сповіщення після публікації нових матеріалів.

Обіцяємо: це не буде занадто часто!